自用房产税税率
个人第四套房子需要交多少税？
个人第四套房子需要交多少税？
按人均面积来算的，比如你家有3口人，国家规定人均住房面积是40平方，则你家的120平方免收房产税，那么超过120平方就要被征收，你有4套房子，如果每套房子是100平方，就有400，扣除你家里人口乘以40，则剩下面积就要征税
自有房屋房产税怎么算？
首先，得看这个房屋属于个人还是企业，假如是属于个人的，就好比咱们现在自己居住的住宅，根据国家规定，暂时是免征房产税的，记住是暂时，至于下一步要出台的房地产税，目前还没有具体信息，暂不讨论。
下面说说属于企业的房屋该咋交房产税。目前，房产税都是按季缴纳的，且分为从价计征和从租计征两种。从价计征，按字面理解，就是按照房屋的价值来征税，具体算法是：房屋原值*70%*1.2%÷4，就是你本次应当缴纳的从价计征的房产税了。再说说从租计征，这个有点烦，烦在什么地方呢？主要是一个租期的问题，因为房产税是按季征收的，有可能你收到的租金在这个季度里只有一个月，或者两个月，也有可能跨了好几季，这时候有两种办法处理：一，直接把租期看作一个月，计算公式就是租金×12%，优点是省事，缺点就是占用企业资金，租金少的时候可以采用，要是租金比较高，这种办法就不适用了，就要采用下面第二个方法，二，按照实际合同，在房产备案里填上实际租金，实际租赁开始和结束的时间，保存，OK，在申报房产税的时候你一路下一步下一步就可以了，申报表会自动帮你把本季该交的房产税款算出来的，此条同样适用于第一种办法。
大家看，是不是很简单呢？
重庆个独（小规模）企业可享受优惠政策内容：
1、增值税3%或6%，增值税优惠政策退地留部分的30%；
2、附加税金额较小0.11左右； 3、个人生产经营所得是可以核定利润率后按照五级累进税率征收（10%左右）；