广州二手房价格查询
为什么广州市二手楼房比一手房还要贵？
为什么广州市二手楼房比一手房还要贵？
因为二手楼房比一手房更有优质的教育与医疗资源，在有利地理优势，及周围有配套设施，交通便利四通八达，物流也很快，产业规划合理精致，社会分工合作，就业机会多，路子广，有历史文化，二手楼更有利用价值，主要是二手楼房文化强区房更比新房一手房更能培养下一代的文化功底，比如说北京一环比二环更贵，合理分配教育资源，更有于社会和谐持续发展
关于广州市二手房屋交易的土地出让金征收标准？
划拨土地的二手房交易，在转让交易时实行土地有偿使用，需补缴土地出让金，由买房者按规定标准缴纳。应补缴的土地出让金土地出让金缴纳标准×住宅分摊土地面积×年期修正系数。
1、土地出让金缴纳标准，为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%，例如某市区一类住宅用地基准地价为6000元/㎡，二类为4440元/㎡，三类为2720元/㎡；
2、住宅分摊土地面积为：房屋面积/总楼层数；
3、土地出让年限，根据房屋规划验收合格之日和房屋结构确定，年期修正系数是按剩余出让年期进行修正，剩余出让年期从70年到20年以下，相对应修正系数在1到0.5之间。
如以一套70平方米的划拨土地房改房为例，总共楼层为5层，根据文件规定，办理出让的终止年限为2050年12月31日止，如果2015年办理的话，也就是剩余出让年限还有35年，年期修正系数为0.7，应补缴的土地出让金为（6000×10%）×（70/5）×0.75880元。
值得注意的是，房改房为出让土地的，则为补缴相当于土地出让金的价款，计算方法和划拨土地房改房一样，只是年期修正系数得根据原出让年限进行修正。
广州如何查询自己房产名下有户口？
首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。不过，
首先你最好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是旦尝测妒爻德诧泉超沪你所购房屋的地址。另外跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查，看看这个地址有没有被落户。一般派出所可以给你查的，这样你才能放心，要不然没准你这个房主没落过户，可是他没准是在别人手里买来的，别人落的户还没迁走，就很麻烦了。所以还是去派出所查一查比较踏实。
其次，你如果是一次性付款，没必要办抵押手续什么的。房款都是直接给房主，到建委将房子所有权过户到你名下就可以了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、电、燃气、物业、供暖等相关费用。有的话要让原房主结算清楚。如果什么都不懂的话，有没有中介最好找个中介，少花点儿钱，领着你们去办，这样该走什么程序该去哪儿交钱都有安排，不然自己办，有时候是发蒙。如果自己去办，那就搞清楚流程。签完买卖合同以后，先给房主付定金，
然后过户当天再给剩余款项什么的。