杨浦区经济适用二手房购买资格
坐标上海，求推荐杨浦二手房或徐汇二手房，性价比比较高的？
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你好，很高兴能回答您的问题，希望能帮到您。
在自己有购房需求的时候我建议您先定好自身找房的标准，因为性价比这玩意不好说。
假如您是自住的话，对您来说性价比肯定就是价格便宜，朝向楼层有比较好的，自己才住的下去，毕竟买来是自己住的。如果您是考虑投资的的话更多的是需要考虑以后好不好出租，地段怎么样，就算楼层朝向不好，但是价格便宜还是值得考虑的，毕竟好出租的话，朝向不影响租金的收益，更多的房间配置。
所以您购房定位看您是拿来投资还是自己住，要楼梯房还是电梯房。
这样购房可以更加的省事省时省心，最后祝您早日购买到自己心怡的房产[玫瑰]
买二手房如何与业主谈价呢？
这里是上海杨浦二手房中介胡捷（网上笔名-胡大爷）。
其实这个问题有点难度，为什么？因为情况不同，导致的结果不一样。
每个房东的心态都是不同的，如果能够打仗，每个敌人都不一样。不能生搬硬套的。
我们把房东心态分为几种，以及帮你谈价的中介也分几种。
房东第一种心态，可卖可不卖，无所谓的，也是最难的，谈价方面，基本上会很被动，基本要去找和房东关系很好的中介去谈价，说明现在目前行情不好，如果以后卖的话，可能出价还没现在高，如果你现在不卖，可能以后也不一定划算，以及分析现在放银行的收益等。关键是找寻房东为什么要卖的原因，去加强或者暗示这个原因，放大不卖房的后果。这点最好由负责帮他卖房的中介去操作。