杨浦区经济适用二手房购买资格
坐标上海,求推荐杨浦二手房或徐汇二手房,性价比比较高的?
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你好,很高兴能回答您的问题,希望能帮到您。
在自己有购房需求的时候我建议您先定好自身找房的标准,因为性价比这玩意不好说。
假如您是自住的话,对您来说性价比肯定就是价格便宜,朝向楼层有比较好的,自己才住的下去,毕竟买来是自己住的。如果您是考虑投资的的话更多的是需要考虑以后好不好出租,地段怎么样,就算楼层朝向不好,但是价格便宜还是值得考虑的,毕竟好出租的话,朝向不影响租金的收益,更多的房间配置。
所以您购房定位看您是拿来投资还是自己住,要楼梯房还是电梯房。
这样购房可以更加的省事省时省心,最后祝您早日购买到自己心怡的房产[玫瑰]
买二手房如何与业主谈价呢?
这里是上海杨浦二手房中介胡捷(网上笔名-胡大爷)。
其实这个问题有点难度,为什么?因为情况不同,导致的结果不一样。
每个房东的心态都是不同的,如果能够打仗,每个敌人都不一样。不能生搬硬套的。
我们把房东心态分为几种,以及帮你谈价的中介也分几种。
房东第一种心态,可卖可不卖,无所谓的,也是最难的,谈价方面,基本上会很被动,基本要去找和房东关系很好的中介去谈价,说明现在目前行情不好,如果以后卖的话,可能出价还没现在高,如果你现在不卖,可能以后也不一定划算,以及分析现在放银行的收益等。关键是找寻房东为什么要卖的原因,去加强或者暗示这个原因,放大不卖房的后果。这点最好由负责帮他卖房的中介去操作。