武汉金茂逸墅
武汉阳逻的房子值得购买吗？
武汉阳逻的房子值得购买吗？
我买了一套金茂逸墅的，简单分享一下：
1、动机：
找个可承受的，投资。当时是武汉限购、利率上调。我选的那个盘、对面是万达（已立项和动工），地铁十字口（已批复）
2、现状：
后来改精装吧。单价加了2000。对于我来说，买了后涨了不到1000。万达的是12秒售罄1.2亿
建议：
1、自住的话，如果是汉口相关的，可以买，江北蛮快的，20分钟到武汉天地。汉阳不建议；光谷东也行，但又10块钱过桥费。新大桥建好后，是免费
2、投资的话，也行，毕竟价格美丽。但也有一个前期问题，就是涨的慢，不好出租、人少、学生少。
3、选开发商的话，建议选大品牌，比如金茂和万达。因为他们资金雄厚、楼盘大、品牌溢价能力高，疫情期间都没掉价！！！
小开发商就不行，降价明显。
未来发展（个人分析）
1、长江新城终究要落地，因为要支援武汉，要搞基建。最大可能是落地国家级开发区。阳逻属于这个范畴
2、武鄂黄一体发展是大趋势，原因是未来商业模式是“物流 信息流”。阳逻有国内最大内河港、有亚洲最大的铁路编组站、有亚洲最大的鄂州货运航空枢纽机场、有自贸区、自茂港（可以无缝出海、出口）。
目前相关的配套都是向东，有四五条主干公路，还有二个过江通道。
此外，还有未来科技。国家级航天运载产业园。
不过，这一切。可能要等等，短期内或10年后才能明显看到。
武汉阳逻的房子值得购买吗？
目前在阳逻买房的大部分都是投资客，尤以汉口的投资客居多，如果是长期投资（10年以上），我觉得值得一买。
目前阳逻的利好非常多，一是双地铁（阳逻线和新港线），二是阳逻之心，三是交通的改善（江北快速路20分钟到武汉天地，本人亲自驾车实测；还将有一座新的光谷长江大桥）；四是配套和环境的改善（万达和红星美凯龙商业，柴泊湖水环境治理工程、蓝玉项链）；五是靠近航天基地，六是长江新城的影响，七是品牌开发商强势进入大牌云集（光是珠海华发就拿了五块地，开发商不会傻），八是光谷在远期可能的外溢（大桥通车后）。
当然有很多利差，有的答主也提到了，一是空气污染问题，这是个大问题，这个没办法，跟青山区一样，武钢的影响是几十年，只会有一个逐步的过程。二是短期人口导入太有限，阳逻的老城区人口也不算多，区政府所在地邾城距离太远很难导入人口，也没有什么大学，有点儿孤零零的样子。三是房多人少，供给过剩，未来几年供大于求。不过作为武汉往东发展的卫星城，阳逻的发展潜力还是非常好的。
综上所述，如果是自己住，适合在阳逻本地上班，或者是在汉口上班的人，可以买辆车。小孩读书的问题也比较好解决，因为新洲区的教育是武汉远城区最牛的。
如果是投资，一定要做好长期投资的准备，短期内一定是很难变现走人的。