二手房屋买卖合同范本
二手房购房合同有章么？
二手房购房合同有章么？
房屋买卖合同有备案章吗
1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。
2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
3、购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。
二手买卖合同和过户是同时吗？
二手房买卖合同和过户不是同时的。正确的顺序是，买卖双方先商量好价格和细节然后签买卖合同。接着买卖双方准备好各种证件准备过户。
如果是贷款买房卖方要先配合买方去银行办理贷款。贷款审批下来后，买卖双方拿着所需要的手续去交易所办理过户。
二手房买卖合同双方协商解除是否需要书面？
要有书面证明的
二手房交易过程中，双方协商后都同意解约的话，要签个解约协议的，保证双方的利益的，避免后面出现房屋涨价或者跌价，一方违约讲对方违约，追究对方违约责任。
中介方有义务协助买卖双方签署协议，并且一式三份，确保没有问题。