规划许可证和施工许可证
规划许可证和施工许可证哪一个先办？
规划许可证和施工许可证哪一个先办？
依据房产开发管理细则要求，房产开发新项目首先获得土地规划许可证，其次要取得建设工程规划许可证，第三是要取得施工许可证，第四是要明确商住楼预市场销售许可证，第四事要获得竣工备案证。因此要先有规划，在其中分成用地规划和攻城略地整体规划。时有工程施工！
规划许可证和施工许可证哪一个先办？
土地许可证办理放前，申请办理后至国土资源局申请办理国有制土地使用权证（土地使用证），凭此二证到城建局申请办理总平面核查、单个计划方案核查等，随后获得建设工程规划许可证。
动工证是指“工程建筑施工许可证”一般是在建设局或是建委申请办理，期内要缴配套设施建设费、劳保统筹费等费用。
建设工程许可证和施工许可证区别？
答：建设工程许可证和施工许可证的区别取决于，建设工程许可证指的是对于整个工程项目建设的许可证，而施工许可证则指的是全部工程项目建设中的一个一部分，建设工程许可证和施工许可证是相互依存又互相统一的，是同一个建设工程的构成部分。
建设工程许可证和施工许可证区别？
建设工程规划许可证（building permit）是城市规划建设行政管理部门依规核发的，确定相关建设工程合乎城市规划建设标准的法律法规凭据。建设工程规划许可证是相关建设工程合乎城市规划建设标准的法律法规凭据，是施工单位建设工程法律凭据，是基本建设过程中接受监督检查的时候的规定根据。并没有此证的施工单位，其工程项目建筑是违法建筑，不可以领到房地产权属有效证件。
工程建筑施工许可证为加强对建筑活动监管，保护工程建筑市场监管，确保工程建筑质量以及安全性，依据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从业各种建筑物以及附属设施的修建、装饰装修和与其说配套路线、管路、机器设备安装，及其城区城市基础设施工程施工，施工单位在开工前应当依照本办法的相关规定，向工程项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（下称发证机构）申请办理领到施工许可证。