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广州一小区市值高达2800亿元，超过581个城市GDP，这意味着什么？

广州一小区市值2800亿元，超过581个城市GDP，广州碧桂园凤凰城的建筑面积庞大，但应该不宜与市值、GDP挂钩，或许这一种对比略有偏失。然而，对于广州碧桂园凤凰城，单价并不是特别高，主要是建筑面积大、当年拿地的规模较大。如果说到广州的房价单价水平，恐怕就要看二沙岛或珠江新城了，高端住房单价不低于10万元，最贵的价格可能会在20万每平方米左右。
实际情况下，虽然广州的平均房价比不上北上深，但对于核心城区来说，广州房价的均价还是追赶得上北上深的，甚至达到北上深高端住宅的均价水平。但是，对于国内房地产市场的泡沫确实巨大，但在资源高度集中的背景下，实际上也很好维系了核心区域的高房价水平。