上海房产新政
上海购房规定2022？
上海购房规定2022？
在上海买房的条件如下：
1.上海单身人士:单独名下有房，限购。2011年1月31日前，我和父母共有不超过2套(含2套)，可以买一套新房。2011年1月31日前，我和父母共有3套以上(含3套)，限购。
2.外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买一套（商品房）住宅。非上海家庭限制在上海购买一套住房，但夫妻双方必须连续五年缴纳至少一人的社会保障或个人所得税。其他地方的成年人单身购买限制。房屋确认是指上海市行政范围内的房屋数量。外国房地产的数量暂时不包括在内，上海地区的商业房地产也不包括在房屋数量的确定中。
上海购房规定2022？
一、本地户籍
单身：
1、单独名下有房，不能买房。
2、单独名下无房，2011年1月30日前与父母共有不超过2套(含2套)，可购买一套子。
3、在2011年1月30日年1月30日前与父母有3套以上(含3套)，不能买房。
结婚：
1、夫妻双方均为上海户籍：
a、在2011年1月30日之前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日前与父母共有3套，另一方没有房子，可以买一套房子。
c、夫妻一方在2011年1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买一套房子。
d、在2011年1月30日之前，夫妻一方与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可一套房子。
e、夫妻一方在2011年1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不能买房。
2、夫妻双方一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：
a、购买第一套房产证可以单独上海户籍一人，但需要提供满5年的社保或满5年的个人所得税。
b、购买第二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。
注：5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税，是指合同签订当月不计算社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。两个持有生产证书的人可以提供其中一个。如果一个人持有生产证书，他必须提供自己的社会保障或税单。
二、外地户籍
1、单身：限购。
2、家庭：自签订销售合同前一个月开始计算，63个月满60个月正常按时缴纳，可购买一套房子。
三、特殊客户群
1.本市集体户籍按上海户籍政策执行，但需注意户籍证号:如90、98、97为上海户籍。户籍证号:99为上海户籍，非上海户籍。
2、外国籍或香港、澳门、台湾同胞提供劳动合同满一年， 而且在有效期内，可以买一套房子。
3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，不需要提供五年社保或五年所得税，就可以买房。
四、部队人员买房
a、原籍为上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可以买一套，结婚可以买两套
b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不能买，结婚可以买一套。