上海户口外地有房上海算首套吗
上海有房外地买房算首套吗？
上海有房外地买房算首套吗？
上海有房外地买房算首套房吗？
那肯定算的咯。首套房是你本人没有买过任何一套房子。如果你在上海有房，产证上有你的名字你就没有资格参加认购和摇号呢？因为你已经有房子了。首套房就是你名下没有任何一套房子。你是可以参加认购的！
夫妻双方一方外地户口上海有房，一方上海户口，再买房算首套吗？
看户口，如你们户口都在上海，那么你在上海买房还是首套房。如果有一方户口是在你们所谓的外地（也就是房子所在城市）那你们就是二套认定的标准是户口所在地的房管局查档证明。最近说要全国40个城市房产档案联网。到那时候就算你们户口都在上海，可能也是二套房了。
外地无房有贷款记录，如果在上海买算首套吗？
1、上海首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。全款买过一套房，贷款买房算首套房。
2、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。
3、而个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
外地有商贷，想在上海购房，能算首套吗？
只要有贷款记录，再买就算二套，普通住宅首付5成，贷款5成，非普通住宅首付7成，贷款3成。普通住宅是指：坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。利率是基准利率上浮10%。既然有10% 的干嘛还有选择更高的呢。
基本上四大行和稍微大点的商业银行都是上浮10%