小产权房买卖需要注意哪些问题
买小产权房注意事项和手续公证？
买小产权房注意事项和手续公证？
小产权房买卖流程一:看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
小产权房买卖流程二:查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
小产权房买卖流程三:签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
小产权房买卖流程四:公证卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
请问深圳购买小产权的具体交易流程？
深圳二手小产权房交易流程及注意事项： 深圳小产权房新楼盘要购买当然可以，但是不建议购买，风险比较大； 无论是“农民房”还是从别的途径购买非正规房，均存在较高的购买风险； 小产权房交易属违法 随着今年深圳商品房价格不断上扬，小产权房的违建房价格也不断水涨船高； 小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米； 有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。
小产权房能不能买？深圳买小产权房应该注意哪样问题？存在哪些风险？
前几年能买，我们家在2009年买的时候均价也就3000左右，最早买的时间已经没房了，原房主都是几十套买下再一套套加价卖出去，手上也就只有一本什么律师见证的合同，没有房产证，但是一样很多人买卖，说是私底下转让，还有价有市，楼下中介一大堆，从最早的2000多涨到现在一万多，30万买回来的80平米涨到了大概百来万了，但是小产权还是买来居住或者出租比较合适，炒房估计意义就不大了，现在的小产权也应该没什么新房的了，听说遇到棚改还会换红本呢，我们在布吉上年也是签了所谓的棚改意向书，本来一万的均价瞬间涨了几千，不过龙岗的棚改看来没个几年时间也不会有太大的动作了吧。