北京公寓怎么快速卖掉
商业公寓转手卖出去，卖方需要交纳什么费用?急？
商业公寓转手卖出去，卖方需要交纳什么费用?急？
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
2、印花税：成交价0.05%。
3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） ，个人所得税（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费
5、 契税：卖出价3%（ 多数情况下卖家要求买家承担所有税费） 备注. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算。
有什么办法快速出手公寓？
毛胚的？
归结 只有降价这一条。
公寓快速出手的方法！
第一，看看公寓周围有没有标志性建筑，比如医院，学校，商场之类的，如果有重点去那宣传，应该很快销售出去的。
第二，公寓属于年轻人喜欢的房产，年轻人喜欢上网，那你采取网上售卖，把室内拍好照片网上发部，有人买的。
第三，公寓房比较小，建议室内家具家电不要放太多，室内必须有的放，其他的搬走。
第四，最好对要卖的公寓进行美化，房产不同于其他商品，最好弄的温馨，家的感觉充足，开门一看吸引人，就好卖！
毛胚公寓怎样快速出手？
这个问题比较笼统，你是一间公寓还一栋公寓？
公寓一般是投资型产品，如果只是一间公寓，可以直接把信息挂在58同城等网络平台或委托房产中介公司，只要价格合适，相信很快就能出手。
如果是一栋，要想快速出手，建议两种方式：
一、通过渠道寻找酒店、公寓等投资商，直接购买；这种方式需要有相当的关系，亦可找专业人士帮忙推荐，成交之后付给适当的费用就行了。
二、对项目进行包装，把整栋公寓楼定位为酒店式公寓或长租公寓，先租给这类型的公司，他们只拥有本栋公寓楼的租赁经营权，由他们对公寓进行改造装修及后期的运营，在此间，可找销售团队，对公寓进行带租约销售。这样在出手之前，还可以收取租金收益。
首先把信息在房产网络发布下 先看你所在小区市场房价 再定一个低于市场价的卖价 最好附上房子的详细信息 越详细越好
怕麻烦？！ 直接找到当地的房产中介公司 尽量多挂牌几家 可以和他们谈好条件 比如一个月卖出去 给他们多少红包或者回扣 这样他们的动力就会很大很大 相信我 我之前做过二手房交易
降价，降价。