出租屋备案网上办理流程
哈尔滨房屋租赁登记备案办理程序是怎样的？
哈尔滨房屋租赁登记备案办理程序是怎样的？
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并去房产管理部门登记备案。
一、应提交证件
1.租赁双方的身份证明或法律资格证明。
2.房地产交易合同登记申请表。
3.房屋所有权证或者其他合法权属证明。
4.房屋租赁合同。
5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
二、办理程序
1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
如何办理租赁登记备案证明？
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。
根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
在网上怎么办理网签和备案怎么？
如何办理网签和备案
以上海为例：
房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写住房租赁合同网签申请书。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具住房租赁合同网签业务回执完成网签
1、上海各区住房租赁服务中心地址，申办单位：中介租房：经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。
3、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：住房租赁合同网签申请书(原件)当事人身份证明(核对原件，收取复印件)住房权属证明(核对原件，收取复印件)。