回迁房和安置房的区别
回迁房和安置房哪个值得买？
回迁房和安置房哪个值得买？
购买回迁房更好，因为回迁房的产权相对更完整，买方是能拥有全部产权的。而安置房没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权。且在二手交易市场上购买回迁房也比购买安置房更受欢迎。所以综合比较来看还是购买回迁房更佳。
回迁房和安置房和商品房的区别？
这三种房子的区别主要有以下几点：
1.产权，回迁房和商品房是一样的，都有完整的产权，而安置房不一样，安置房一般是由政府对某个地块进行征收后，在异地建的用于安置原住户的房子，一般情况下土地所有权是政府的，对于这样的房子，交易是有限制的，5年之内拿不到完整产权，也就是说5年之内不能交易。
2.居住环境，说到这个肯定是商品房gt回迁房gt安置房，商品房有物业来管理小区，各方面都会好很多，回迁房比较难说，有的是跟商品房在一起，有一些是跟商品房分开的，相对来说要比商品房弱一些，其实也是管理问题，最差的是安置房，没有物业，想干啥干啥，什么人都能随意进出，完全没有安全性可言。
回迁房与就地安置房有区别吗？
一、回迁房和安置房有什么区别
1、产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
当然，目前定向安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、质量上的区别：定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。
二、安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：
1、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、质量上的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。