房贷如何提前还款最划算
等息已还8年房贷，提前还款还是存银行慢慢还划算？
等息已还8年房贷，提前还款还是存银行慢慢还划算？
存银行慢慢还划算
等额本金还款期已过1/3的。
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
房贷几年可以提前还款？
一年以后可以提前还款。1、等额本金 提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。
2、等额本息 提前还款时机。如果是等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。
贷款60万提前还怎么划算？
一般贷款可以分为三种
一、等额本金
就是每个月还本金是一样的，因为本金逐月减少，所以利息也逐月减少，每月还款额度是一样的
二、等额本息
每个月还的金额都是一个固定数，开始还的本金少，利息多，后面逐渐每月本金多，利息减少，比等额本金还款更多一些
三、每月付息
就是每个月付利息，一次性还完本金
不管哪一种，提前还款都是只还本金最划算。
提前还款，上面几位专家关于等额本金和等额本息说明非常清楚了。
我给一个新的观察视角：为何一定要还清呢？用这笔资金再投资收益可能比付出利息更高！
1、降息政策预期
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，你的钱升值了。在近年来经济持续放缓的背景下，货币宽松政策是可预期的，到时候这么便宜的贷款可拿不到了。
2、再投资收益率
提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于贷款利率的投资产品。如果投资收益能与贷款利率持平，那么就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%-8%的，所以贷款率低于6%-8%完全不用急着去还款，留着资金继续赚钱就好了。
况且，目前A股行情气势如虹，闭着眼睛定投指数基金，几年后翻倍不是大问题，为何要急着还款呢？
3、提前还款要交罚金
通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明，这也是你需要付出的成本。
所以，换一个视角看问题，也许会有很多不同。这里不是建议你一定放弃提前还款，而是有更多的选择！
如果提前部分还款，有两种方式，一种是缩短贷款期限，另一种是减少月供。前一种还款方式，可以缩短总共的还款期限，但是每个月的还款额保持不变。第二种还款方式可以减少每个月的月供，因为你还完本金，每个月的利息少了，所以每个月的月供就少了，但是总共的还款期限不变。从还款总数来说，还是前一种还款方式相对合适，因为还款期限少了，还款的总就少了。但是作为年轻人前期还款压力大，你可以选择后一种还款方式，每次还一部分本金，每个月的月供都会减少，这样随着时间的增长说还每个月的还房贷的数额就会越来越少，还款压力也会越来越小。
有就还啊，无债一身轻，身轻如燕，从头再来啊，我就羡慕