二手房实地看房要注意什么
中介问二手房客户的五要素？
中介问二手房客户的五要素？
1.首先需要了解一下客户的购房意愿，购房原因，例如准备什么时候买房，是否有购房资质，刚需性大不大。
2.看购房需求，给谁买？谁是做主人？钱在谁手上？例如可以问问买来养老，还是婚房？是否考虑学区？付款方式怎么样的，有利于后期给客户找房子。
3.什么时候方便实地看房，要等周末还是平时也可以？看中能否定下？
想买套二手房，实地去看房主要应该关注哪些方面？
第一小区年代。房子破旧程度，如果房子太破，估计自己的内心就是拒绝的。
第二看楼栋所在小区的位置，小区中间最好。靠近马路会比较吵。
第三楼层，这个看每个人的习惯了。
第四位置，小区所在的位置，这个也比较重要。
第五物业，现在的人对小区的物业越来越看中。好的物业会让你住的舒服，没那么多糟心事。
第六小区绿化。绿化高的小区，你吃完饭，晚上或者早上可以在小区活动。
第七房子的采光。最好是早上八点或者下午五点左右去看，这个时候如果采光不错，说明这个房子整天的采光都可以。
第八房子的户型。设计合理的户型，小面积的房子看着比有的大户型看着还舒服。
第九小区停车位情况。现在车辆越来越多了，停车也是一个比较烦心的一件事。
第十小区周边的配套，医院，学校，地铁，公交车，菜市场，超市都距离小区多远。