套内使用面积怎么算
如何计算套内面积和使用面积？
如何计算套内面积和使用面积？
一、套内使用面积的概念
套内使用面积为套内使用空间的面积，具体包括的面积主要包括：
1.套内房屋的使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积之和。
2.根据自然层数的面积总和，将内部楼梯纳入使用面积。
3.不包括内部烟囱、通风管道、管道井纳入使用区域。
4.使用装饰厚度计入使用面积。
使用面积一般是指住宅各层平面中直接供居民使用的净面积之和。它是套内面积减去套内墙面积。在现实生活中，使用面积的比例一般占总面积的60%\\%~70\\%左右。
二、房屋套内使用面积的计算方法
计算房屋的使用面积，即房屋可以铺设地毯的面积。购买二手房的人可以准备一把皮尺进行准确的测量。当然，这里有一个公式，你也可以根据公式计算：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。
虽然使用面积与我们的实际生活条件有关，但在交易过程中使用面积不作为房屋定价的参考依据。因此，在选择房屋时，购房者应选择相对共享面积小、辅助面积小的二手房，使我们的生活空间更加宽敞，性价比更高。
如何计算套内面积和使用面积？
套内建筑面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和。
计算公式：套内建筑面积：=套内使用面积 套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括墙面面积和阳台面积。
套房内的使用面积是指实际可以在室内使用的面积，不包括墙壁、柱子和其他结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=建筑面积 分摊公用建筑面积。
如何计算套内面积和使用面积？
内部面积是指房屋外墙轴线内的面积。很多人不明白，为什么内部应该是一般的外墙？事实上，我们的室内线路也可以用于墙壁，所以一般的墙壁也应该计算。
同样，室内的墙是居民自己使用的，别人不能使用，自然也只能给居民，不能与他人分享。
使用面积就是套内面积减去墙后的面积。