建设银行有公积金可以贷款吗
如果房产已被开发商抵押给银行。用公积金贷款买这套房能贷出来吗？
如果房产已被开发商抵押给银行。用公积金贷款买这套房能贷出来吗？
风险是有的，但这种操作是不违法的。建议选择大品牌，信誉度高的开发商，查询楼盘的预销售证号是否与建委公布的一致，能否向银行贷款，来最低程度降低风险。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。 但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。 二是如实告知买受人。
用着建行快贷会影响公积金贷款吗？
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下： 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，
住房公积金贷款用的是银行的钱吗？
不是。
住房公积金贷款对于银行来说属于委托贷款，即银行受公积金中心委托向借款人贷款用于借款人购房。因此资金来源不是银行资金，而是公积金中心的资金。
申请公积金贷款经公积金中心审批，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单进行放款。
希望我的回答对你有帮助！
首先公积金贷款的钱是从公积金里来的，和银行没有关系。
如果你是通过银行帮你办公积金贷款，那就和银行有关系了。有些银行比如建行，就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。
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