上海哪里的办公楼租金便宜
买写字楼十大忠告？
买写字楼十大忠告？
1、一线城市商业综合体商铺前三年的租金回报在5%以内是正常的，如果承诺7%以上的回报率，你就该警惕，是不是羊毛出在羊身上，铺子买贵了。
2、投资总面积4万平方米的小型商业综合体中商铺坑最小，但是前提是3公里范围内有10万居住人口，最好有5条以上的公交线路经过，或者直接是地铁站出口
3、商铺的租售比可以衡量商铺的投资价值，国际上公认的租售比是在200以内，比这个高，则投资价值低。
4、商铺和写字楼的物业费较高。上海甲A级写字楼每平米每月物管费在30元以上（这还是几年前的价格），就是说如果你买了100平，没租出去的话，空置一个月就是亏损3000以上。
5、上海而言，买房子的话租金回报不到2%，而甲A级写字楼平均回报率达到4.5-5%，非甲A的更高，但是风险是①经济下行租不出去②管理水平下降租客搬走
请问上海写字楼租金贵不贵呢？
各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。
也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。
上海写字楼购买条件？
1、个人名下在沪无任何房产登记（无住宅或非住宅）。
2、无论是上海户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在沪有连续60个月社保或者连续60个月个税。
3、需要全款购买。
4、借款人要有写字楼所在城市户口
5、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力
打算在杭州创业，租个小办公室，怎么划算？
小公寓楼便宜
杭州最划算的就是在自己的出租房子里面办公，我们小区就有这样的。
如果所属行业对写字楼要求不是特别严格的话，那可以先在，公寓楼短期办公过度
杭州不太熟悉，如果在上海的话，很多办公室是可以找人人office免费免押金的，不用再白白给房东交押金了
杭州可以问问看
看你创业的方向是什么。有没有地理位置的需求。价格肯定越偏越便宜楼
可以去找创业孵化基地，比如腾讯创业园，梦想小镇，高新科技园区等有补贴且租金低的地方