房屋面积差在多少内是合法的
容积率3.0是不是比较差？
容积率3.0是不是比较差？
应明确题目所提的容积率，针对的建筑场地为居住小区。如是建筑场地的容积率为：总建筑面积/场地总面积之比。3.0的容积率是过大，造成居住小区的空间环境质量过差。提供一下现行居住小区的容积率数据对比一下，现在城市居住区的容积率一般最大不超过1.8。因此，3.0的容积率环境质量是很差（而不是比较差）。
建筑面积与产权面积有什么区别？
谢邀。
二者区别如下：
1、批准数据的主管部门不同。建筑面积由规划主管部门认可，修建性详规、工程规划许可证、施工许可证及除合同网签、办房产证外一切需要面积的数据，均以此数据为准。
产权面积，是最终写到房产证上的面积，由房管局认可。预售前，有资质的测绘单位以建筑图纸（该图纸带建筑面积，测绘单位仅做参考）为依据，测绘算出，此预测绘面积即为按图算出的产权面积，预售许可证、预售合同网签以此为准；交房前，有资质的测绘单位结合图纸到已建成的实体中进行测绘，最终得出实测绘面积，就是最终的产权面积。（实测绘面积与预测绘面积相差不得超过3%，超过部分，业主可只承担3%以内的差额部分的多退少补；而超过3%以外部分，业主可不接受。）
2、二者计算采用的规范标准不同：建筑面积目前采用《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353》（住房城乡建设部），而产权面积测绘采用《房产测量规范GB/T 17986》（国家质量技术监督局颁布），二者大多条文大多相同，但某些局部存在差异。
3、地产公司用建筑面积算工程量、算平米指标；用产权面积跟业主签合同，办产权证。
4、地产公司主要用建筑面积，业主用产权面积。
可以简单这么理解：
除了办房产证、签售楼合同、征税等涉及产权、涉及向业主征费时用产权面积，其余时间均用建筑面积。
二者联系：
建筑面积可作为产权面积参考，要求产权面积与建筑面积二者相差不得超过3%。
国家也在逐步将两本规范条文进行统一，尽量减少规划部门与房管部门之间的算法差异。