什么叫过户
过户和转移有区别吗？
房子更名与房产过户有什么不一样呢？
过户和转移有区别吗？过户和转移是有区别的，过户就是把一个是属于自己的财产，然后把自己的名字改成别人的名字，然后这个财产就不是自己的了，永远都不是自己的了，比方说房子要过户给对方，是要去房屋交易中心去办理的，它是受法律保护的，而转移就不同了，那是把一个东西丛东头转到西头的，但是这个东西还是自己的，不是别人的，只是东西换了个地方而以。
房子更名与房产过户有什么不一样呢？
强叔习惯性上来就说结果，不耽误你们时间，拿到不动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过户。
房子过户
比如你买二手房，买完后房屋持有者需要携带不动产证到房管局办理房屋产权的变更手续，这个流程就叫过户。
当然只是举个二手房的例子，其实在现实生活中，只要已经拿到不动产证的房屋的产权发生了变化，把房屋产权从一方转移到另一方，就叫做过户。
买卖、转让、赠予，继承等都在这个范围之内。
房子更名
比如你买了开发商的房子，交了定金、或者交了首付签订了合同，这个时候你发现自己又不想要了，需要把名字换成家人的，或者你收了人家转让费换成别人的名字，就需要对房屋买卖合同上的名字进行变更，强叔说房认为这个过程就叫更名。
更名的过程需要开发商完成，但是有个前提就是合同还未备案，工程没有竣工验收。
两者区别
更名：只是签了合同，还没到房管局备案，还没拿到不动产证，只是去开发商那里做下房屋买卖合同变更。
过户：拿到了不动产证，需要到房管局进行产权变更手续。
例外：
如果你买了房子，多年后自己名字在派出所进行了该名，这个时候去房管局做的是更名，因为所有权没变，房子还是你的。
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房子更名与房产过户有什么不一样呢？
房子过户和更名，最大的不同就是，过户需要交税，更名不需要交税，也是一个法律界定的交易范畴，过户是属于交易范畴，更名是一个内部交易的范畴，这就有区别了，为什么呢？
更名的房子，一定是内部交易，一般什么样的房子可以更名呢？
一定是内部的情况，才叫做更名，或者没有进入官方系统之前，也叫做更名，例如，和开发商购买了一个房子，交了定金或者首付，还没有正式签订购房合同，这时候就可以更名，但是要征得开发商的同意，一般的开发商也是明码标价，这个就属于内部的交易，叫做更名！
还有一种房产，就是公产房，或者国企的公产房，国企有专门的房产部门，为职工服务的，这类房子属于廉租房，类似每月缴纳几十块钱，几百块钱的房租，是个绿本本，标注某某某房产处，这类房子也是可以更名的，就是内部交易，只限制在内部交易中，职工的交易，也可以更名！
貌似农村的宅基地，也叫做更名，也不收税，因为土地都是集体的，不做交易；
这样一说，小产权房，也叫做更名，或者都不用更名，直接就是一纸合同，想要更名就是去开发商那里办理一个原始合同的改签，就可以了，也就这么简单，对不对？
更名的最大特点，就是不交税，只是过一下手续，更改一下权属，就可以完成的交易，叫更名！
能更名的房子，一般都不具备金融，户籍，有关房子的一切其他的权益，一律不存在！
交易那就是走正常的手续，房子就是一个户口一样的存在，具备法律效力，另外的就是经过交易的房子，具备更多的功能，学区，户口，金融功能等等，还要根据法律法规缴纳税费，是政府承认的大红本，边际能力比较大，一般的人买卖房子，承认交易的更多一些，至少安心放心！
阿永哥点评：
一是更名和过户的结果，在某种程度上是一样的，例如在开发商更名，就省去了过户，也省去了限售的规定，得到的结果是一样的，但是交易的时候，就要小心了，盘查清楚了再去更名！
至于内部房子，小产权，宅基地，公产房，那就需要你的操作能力了，更多情况渠道隐秘！
二是交易是大众承认的一种交易方式，理论上风险较小，官方承认；
好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！