用房产证在银行怎么贷款
从银行借房产证理由？
从银行借房产证理由？
如何从银行借出房产证
1、房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。
2、购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
3、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。
4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
5、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
办理房产证为什么需要跟银行借证？
因为：贷款买房，现在大多数的银行，都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局，办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他项权利一栏中，盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
待贷款还清之后取消抵押登记。 到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把他项权证还给你，你拿着贷款结清证明，和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。
我用父母的房产证可以去银行贷款吗？
需要房产证上本人出面才可以贷款的。
抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。