房子首付交了贷款怎么还没批下来
买二手房想贷款，付了首付，贷款下不来怎么办？
买二手房想贷款，付了首付，贷款下不来怎么办？
银行批贷函下来了，付了首付款，但是贷款迟迟不下款。主要原因有二：
1.放款审批没问题，就算受银行放款进度影响
2.后续审核，发现存在虚假材料，恶意贷款的情况
买二手房想贷款，付了首付，贷款下不来怎么办？这里我要讲一下简单二手房贷款买房正常流程。
1.买房要第一步是下定金，定金一般是5～10万。房东是押房产证给中介公司。买方提供 贷款资料
2. 资料提供好了之后买卖双方去银行办理面签。贷款能不能通过，银行经理会告诉你。
3.贷款审批完了之后，买卖双方再带齐资料去对应的政务中心过户，同时买方转首付款。
那么问题就来了。贷款没有通过的情况下是不能给卖方转首付款的。一般情况下就是卖方房子原本就有贷款，而自己没有能力还款。卖方只是两个途径。找中间人垫资，或是让买方帮着还。让买方还是有一定风险的。买方还费用少一些，最好是了解多卖方的信息。包括职业啊，或是有没有其它住址。买方还款，一定要盯着卖方钱还到房子里去，要避免挪作它用。
买方真担心贷款批不下来。可以把贷款资料提前准备好，让中介公司的人提前把资料给银行审批。要注意时间周期不要太长，避免中途有其它负债，或征信问题。银行能通过基本上是没有问题。
买二手房最好是找正规中介公司。每一步操作都容易有风险。交易金额也大，出了问题就不划算了。希望我的回答对您有帮助。
这个二手房买房顺序不对吧？应该是银行通知你贷款通过，然后你在交首付。
贷款为什么下不来了？
购房贷款一般需要看个人资质，在购房是最好走首付银行监管，另外做好约定，如果第一次贷款申请没有通过，是否可以第二次或者第三次。
一次性
网签三个月了贷款还没下来正常吗？
这两者其实并不冲突
正常情况是你交清首付款后就要网签备案合同，然后再办理银行按揭贷款
但是呢实际操作为了避免客户贷款办不下来的情况，比如征信不良，逾期严重等，一般在交首付款前先做贷款，银行根据你的材料征信啥的来评判给不给你放款，这样对开发商和客户都好，所以那个销售员这样要求没问题，重点是银行那边回复没问题后你去交首付款一定要当场网签备案合同，因为受政策影响吧，现在很多地方都是草签合同，网签备案合同得延后，而银行是只认网签备案合同，没有的话就不会给你放款，对于你来说，网签备案合同是唯一能证明你是这套房子的产权人，所以，你懂了吧