租金收入分期还是一次性
租金收入如何确认纳税义务发生时间？
租金收入如何确认纳税义务发生时间？
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条规定：“根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。
一年以上租金怎么入账？
建议根据合同约定金额（年度总额）先按12个月分月均摊计入相关的成本费用科目，会计分录通常可以如下：
在每月计提时，
借：相关成本费用科目
贷：其他应付款（租金）
一次性或分期结算租金时，
借：其他应付款（租金）
贷：银行存款
应及时索取相应发票等合法票据作为账务处理的原始凭证。