个人房产抵押借款
生活上自己如何去银行办理抵押贷款？
生活上自己如何去银行办理抵押贷款？
1、客户申请。
客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。
取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。
对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
6、贷款结清。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房贷没还完的房子能抵押给个人吗？
第一，房子可以抵押给银行或个人。《城市房地产管理法》第四十八条明确规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。所以，不论是存在房贷还是没有，都可以抵押，而且抵押相对人没有特别规定。
第二，能够抵押给个人的房子，却不一定实现得了抵押权。首先，从法律上来说，抵押权可以多个存在，但需要签订书面抵押合同，而签订了抵押合同并不意味着抵押权就成立了。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。也就是说，抵押合同需要办理抵押登记才能生效，抵押权也才设立，所以，虽然能够设立抵押，但是否能实现抵押权要注意流程问题。
第三，就是同一房产上设定了两个抵押权时，要求抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值，也就是说一套100万的房子，前期抵押贷款70万以后，再次设定抵押就不能超出30万。否则超出部分就无效了。
以上观点，供参考，欢迎交流。
看你房子评估多少钱，欠银行多少，有没有空间了。如果还有空间，有的地方可以二押，三押。深圳这里不能二押，所以就要先赎楼了