聪明人买房最佳楼层
为什么买楼不买中间户？
为什么买楼不买中间户？
我买的是中户，房子一点都不好住。现在我后悔了。我劝想买房的朋友避开中户，优先考虑边户。
我买房，主要有几个需求。一个是离我上班的地方近，离市区不要太远。另外就是有配套的学校，方便孩子以后上学。另一种是不买回迁房，只买商品房。因为之前住过回迁房，环境和邻居的素质根本无法忍受，所以会选择卖掉换房。
至于户型，我比较喜欢买三室两厅两卫的小户型，120平米左右，可以 再大也买不起。这个面积不算大也不算小，我尽量一步到位。多一个卧室和卫生间真的是刚需，懂的人自然懂。
我在看房的时候，还挺纠结的。我说现在的房价下降了，但这种说法是片面的。我看到了一个大圆圈。降价的楼盘基本都是郊区的房子，而且都是社区的刚需人群。它们不值那么多钱，但在市场行情好的时候，它们仍然可以愚弄人们。现在房子不好卖了，他们怎么能不讲价呢？
那些地段好、设施齐全的楼盘价格基本稳定，甚至略有上涨。只要是我能看的楼盘，价格都不低。我们这里的房子均价一万，但是两极分化也很严重。郊区楼7000到8000，市区楼13000到15000，差了将近一倍。
我终于犹豫了很久，决定买一个地段好的楼盘。虽然花的钱多，但至少能保值。即使我能 如果将来我还不起贷款，我就赢了。;如果我卖了它，不会亏本的。
说到这，我有个朋友很倒霉。他是在房价和贷款利率最高的18年买的房。不用说，也是郊区的房子。单价12000，利率5.88。结果还没卖完，开发商就可以 我受不了了。他以6500平米的价格卖掉了，现在还是精装修。之前买房子的业主一脸傻样。他为了一个合适的韭菜盘子去了开发商好几次。
最无语的是，虽然买了这么坑的房产，我还没 我还没送来。朋友买的楼封顶后烂了，还得继续还房贷。至于什么时候交房，没时间了。回到家真的很不走运。
所以就算花再多的钱，我也得买个靠谱的。毕竟买房不容易。为了付首付，我自己的积蓄和父母帮我凑的。如果我买一个烂尾巴，我真的可以 I don'我不接受。
去售楼部选房的时候，本来想买一个东户。毕竟紫气东来，我们都抢着买了一个东户。东部家庭的价格也是最高的。结果销售告诉我，东户早就卖完了，现在只剩下西户和中户。
其实我想选这两户的西侧，但是销售说买中门比西侧好。他说中门虽然小一点，但是总价也低，我买房压力也小。而且100平米的面积还是三居室，南北通透，家里通风没问题。我告诉他我想要一栋有两间浴室的房子。
销售说现在很少有人买带两个卫生间的房子了。事实上，它 再要一个卫生间也没用，因为卫生间装修很贵，加上电器和洁具，至少要三四万。此外，如果主卧室有浴室，它 房间里很容易受潮，而且还有气味，所以它 睡不着觉。再说现在房价那么贵，一个卫生间几平米，花了几十万。It 这真的没有必要。
听了销售的谈话，我也动摇了。我认为它 买个中档户也不错，还能存点钱。毕竟12000元一平米真的不便宜。
后来一个卖房子的朋友听说我买了中介户，说我买错了，边户更好卖，中介户没人买。那个 s所以业务员一直给我推荐中介户，我才发现被忽悠了，搬进去之后真的很难受。我来根据我的实际经验告诉你中介户哪里出了问题。
中户的池子大，但是户型不好。我买的泳池是100平米，但是泳池太大了。买房子的时候，销售告诉我是25%。结果我交房后，我的实际量最多也就70平米，太坑了。30平米没房，但以后物业费和供暖费都按100平米收。这合理吗？
虽然大池子对于中户来说不是问题，但是因为我买的是中户，所以整个户型真的很差。买房后发现边户更符合我的需求。总面积126平米，三房两卫，是我本来想买的，最后被忽悠了。
我100平米的房子虽然是三居室，但是家里所有的空间都很小，无论是客厅、厨房还是卧室，尤其是卧室，一个10平米，一个9平米，还有一个甚至不到8平米，都不是卧室，可以当仓库用。可以说，中户是一套挤出来的三居室。
另一个是浴室，它不 甚至没有窗户。It 这是一个黑暗的守卫。它白天需要一直开灯，而且一直有异味。
我最后悔的是只有一个卫生间。虽然家里只有两三个人，但是早高峰还是不够，还要排队。当我想到卖掉两个浴室是徒劳的，我称之为愤怒。我卖房子真的没有底线。
中户根本不接南北。走廊的缺点太多了。当初卖房的销售跟我说，中户可以和边户一样南北贯通。不需要担心通风问题，但事实完全不是这样。表面上看，因为高层住宅北面有一个走廊，北面正好是一个卧室，所以销售说是南北相通的。其实带走廊的房子不好住，还是不要接的好。走廊的缺点太多了。
1.朝北的卧室没有采光，而且因为走廊的存在，不仅挡住了光线，还可以 不通风，家里一片黑暗。
2、楼道私密性不好，我家楼道距离卧室窗户有一米多，距离很近。如果有人经过走廊，卧室看得一清二楚，我只能一直拉着窗帘，进一步影响通风。
3.楼道真的很考验邻居的素质。不幸的是，我的邻居 的质量很差。我的邻居是一个60多岁的老人，他总是喜欢捡一些垃圾。当它可以 不适合在走廊里，它 都堆在走廊里了。后来堆的越来越多，我只能从卧室里看到一堆破烂。另外，有些闲人发现楼道不用下楼也能遮风挡雨，很方便。它每天都在走廊上。
因此，唐 t相信中户可以连接南北，而且由于楼道离卧室窗户太近，也要注意防盗的问题。这件事发生在我们小区，我们直接从楼道进入房间，只是因为没人在家，没发现钱，值钱的东西都搬走了。
如果想真正做到南北通透，采光通风好，买侧门比较靠谱。
中户吵，卫生不好。不得不说，住在中户，家里噪音真的太大了，因为中户夹在左右两边。另外，现在的房子质量很一般，隔墙和楼房都很薄。不仅能听到上楼的声音，就连隔壁的邻居在家里也能听到，满屋子都是噪音，尤其是晚上。
如果再遇到一个熊海子就更惨了。
除了这种噪音，还有就是中间住户一般位于电梯正对面，离电梯比较近，所以只要电梯在运行，家里就能听到它工作的声音，而且声音还不小，尤其是晚上，总是有嗡嗡的声音，真的很烦。
隔壁邻居回家肯定会路过我家门口，很难照顾到中门的卫生，门永远不会干净。另外，我还遇到了一件很无语的事情。一次雨后，我回到家，发现门垫特别脏，满是泥，但我刚到家，显然我没有 我自己没有踩在上面，而且我的鞋子是干净的。我以为是谁这么无聊。
结果后来发现了几次，突然想到自己的指纹锁有监控功能，就特意看了一眼，第一眼就傻眼了。原来每次都是隔壁邻居，回家前总要把地垫擦干净。
我认为这是无法忍受的，所以我敲了敲我的邻居 s门，但是我说的很委婉。我告诉他回家时不要踩我的垫子。结果对方还是很激动，说我的凉席在他回家的路上。如果我没有。;别踩在上面，谁会让我活着？家庭可以购买肮脏的副户，不仅仅是因为他们可以 我买不起大的。
我一听就火了，就给他看了视频，找到了物业。他一看到我有视频，马上就胆怯了，说不是故意的。它赢了 下次不会了。这种人真的可以 I don'我不习惯。
写在最后
除了以上缺点，中间户的价格也比较便宜。我的朋友是对的。中间户不好卖，没几个人愿意买。他们想买面积小的人，除了没钱的。
所以以后中间户卖二手房的时候，也会比边户的价格低10%左右。从保值的角度来说，他们也会亏钱。
所以买房的时候应该优先考虑东部户，其次是西部户，最后是中间户。
请教下哪栋是楼王？
谢谢你邀请我！这个小区的户型设计真的很一般。想要选择一套适合自住的房子，一定要考虑采光和安静。另外，要远离马路，避开西边的太阳。最好是现场观察。东12栋不错，视野好，通风好。如果要买，就买顶楼下面的两三层。最好能找到现场的感觉。