购买二手房的交易流程及注意事项
济南想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？
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济南这边买二手房，一签合同交定金，二贷款需要网签面签，合实税费，打首付，三出房产证去去银行抵押，四放尾款，物业交割，详细过程可以联系我细聊
办理程序
1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。
2、税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。
3、登记机构审核登记，买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。
办理程序
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2、税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。
3、登记机构审核登记，买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。
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2、税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。
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二手房流程复杂 新房简单 有需要联系我 详细免费解答。谢谢关注
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办理程序
1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。
2、税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。
3、登记机构审核登记，买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。
2021年二手房交易流程？
2021二手房买卖流程：签订合同、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户、户口迁出、房屋交验，费用结清。
以下是关于二手房买卖的详细介绍：
1、签订合同：
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。
2、办理贷款手续：
买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件，若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同、产权证及土地证。
3、办理交易过户：
(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票。
4、办理土地证过户：
买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件，银行放款到卖方账户。
5、户口迁出、房屋交验，费用结清：
水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。