租掉的房子空调坏了谁负责修
空调外机坏了是房东修还是租客修？
空调外机坏了是房东修还是租客修？
空调外机坏了应该是房东去修。因为空调外机属于房东的财产，是房屋便于出租的重要附属物，一般安装在室外高处，租客不会去碰触它，因此外机损坏一般属于自然损坏。
租客发现后反映给房东，房东应及时找人修理，确保租客空调的正常使用。如果租客修好了，房东应从租金中返还外机的维修费用。
租房一天发现空调不制热可以退吗？
租房一天发现空调不制热不可以退。因为在租房时就已经签订了合同约束。再说短期租房至少也得三个月，半年，或者一年的，不但交了房租，还有押金，退了损失太大。
有效的办法是及时联系房东，要求修好，或者你去找人修理，费用房东出，当然最好是操作失误是一场误会！
出租房使用过程中有东西坏了由谁负责维修？
租房合同内没有写明由谁负责维修，签订合同时东西是好的
只要不是承租人故意损坏的，一般没有约定的话是出租人负责维修。比如，你当时租房子的时候是因为看中房子的使用功能才签订的合同吧？房间里有空调，你才租的吧？现在空调坏了，那你的租房目的是不是有了瑕疵？假如气温达到38度的时候，室内温度达到了36度，你连睡觉都睡不成了，是不是租房住的目的也就不能实现了？既然不能实现了，那你也就可以单方解除合同了，单方解除了合同，那出租人是不是有损失了？所以，出租人应该保证房间内的设施完好可用是其基本义务。
长期租房的房客今天告诉我空调坏了，我应该不应该让他修？
如果是不可抗因素造成的，那就只能你去掏钱修了，如果是房客弄坏的，那就他自己掏钱修，同样作为房客的我觉得正常情况下，还是不会去损坏空调啦，毕竟装的比较高，也不容易触碰到，所以肯定不会故意破坏还叫房东来修理，并且房东要是找人来修好了，肯定除了感谢还是抱歉。
房屋租赁中，空调充氟应由出租方承担还是承租方承担？
如果空调是房主当时安装的，那当然是由出租方来承担，因为他提供的房屋设施要达到正常发挥作用的要求，就好比暖气水管爆裂或其他情况，发生一些问题，房屋的性能就不适租了，也就是他提供的房屋不能满足住户居住的需要，他当然有义务进行修缮。当然，你也可以和他协商，由你来冲然后在租金中抵扣。