二手房外墙渗水找谁解决
只有一户外墙渗水可以用维修基金？
只有一户外墙渗水可以用维修基金？
外墙面防水是五年保修，在保修期内，就算是开发商的责任，他们能帮你把外墙防水做好，修补内墙面刷腻子就行了，索赔是很困难的。
保质期过后，如果是大面积的渗水，可以向物业申请大修基金进行维修。但是如果只是一户的问题，找物业解决就不一定能成功，因为维修基金也是业主提供的，都是他们的钱不一定给通过，而且也要看物业的态度是怎么样的，至于赔偿更是想都不要想。
楼下外墙漏水是我们楼上的责任吗？
，情况分析：
楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。
漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。
另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。
有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。
暴雨致购买15年的商品房外墙渗水，卧室积水，谁承担外墙维修费？
你买中层就没你的事了。
找土地公，这最早是他的地，他得负责。再就是找龙王，凭啥买房时候不下，非得等15年之后才下。
能达到卧室积水程度的，那就不是外墙漏水了，应该是顶层漏雨了，如果是外墙损坏，这个申请动用维修基金，如果是屋面防水保护层损坏，那就得房主自己付费维修了。
公共维修基金！
商品房住了十年外墙漏水怎么办？
您好，商品房五年保质保期过后，外墙漏水的情况下，可经过小区业委会组织发起专项维修基金进行维修，按各地区启用维修基金方案及条件进行。
那基于买房的时候，你已经缴纳该房的维修基金，你可以向物业管理处进行报修。
正常物业都会聘请专业的施工单位进行外墙修补的，如果物业公司不处理，可以按照以上我提及到的由小区业主委员会发起维修基金使用，到当地住建局申请维修基金的业主委员会的专项账户，并提出使用资金的原因和资金用处，然后用专项账户资金聘请专业维修单位修补。
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十年了，保修期早就过了，只能找物业或者业委会通过启动维修基金方式维修，不过会很麻烦，这时候申请，估计2020年能给你修好。所以费用不多的话就自己维修吧。