个人持有商业公寓如何运营
蛋壳公寓怎么运作？
蛋壳公寓怎么运作？
蛋壳公寓是先收房，跟业主签订三年五年的合同，每年要一个月空置期。
再往外出租，跟租户签合同，根据客户的需求租给他。
分散式公寓利弊？
分散式长租公寓运营方一直致力于高杠杆来扩大房源数,谋求规模的迅速扩张。财务表现为现金流好,但利润表呈巨幅亏损。
分散式长租公寓的风险在于为了抢占市场,争夺房源与客源产生高收低租的现象,容易造成企业现金流紧缺,经营压力太大的风险。
出租公寓运营模式方案？
装修风格上可以分等级，租金可分为月付，季付，半年付，一年付
青年公寓盈利模式？
1.青年公寓的管理，相对来说集中式公寓在管理成本上要比分布式的要低一些，如果是自持物业的话，还可以享受物业增值带来的利润，因此盈利空间更大。
2.青年公寓盈利的关键在于找到房间分布的密度、服务力量的密度、翻新的密度、轮空的密度等诸多因素的成本，以及利润和扩张方式之间的平衡点。
3.青年公寓要实现盈利一般会经历三个阶段，单店盈利阶段、扩张阶段由于扩张速度以及管理等原因引起的盈利下降、规模化阶段形成真正的竞争力。
公寓营业执照好办吗？
公寓的产权通常是商住两用性质，想要知道自己的具体房子的性质，可以看房产证上用途那一栏是怎么写的。
办理的营业执照分正本与副本，其作用是相同的，都是公司的法律证明文件，按相关的规定营业执照(正本)一定得悬挂在公司办公场所的明显位置。副本是为了公司运作中的使用方便设立的，在日常工作中如果需要营业执照的原件就可以用营业执照副本。副本以折页的开合方式设计的方便携带。
营业执照办理流程：
私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。 其开业登记程序为：先在工商行政管理机关咨询，就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见。再领取、填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续。其次，向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明。登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。