没有入住的房子物业费怎么收
没入住的房子要100%交物业费吗？
没入住的房子要100%交物业费吗？
刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
房子未住物业费三种情况可拒交？
房子未住物业费三种情况可拒交
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳
2、服务质量过差可暂时拒交
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
不住未必全交
正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。
长期未住房子物业管理费如何交纳？若减免，相关政策依据是什么？
给儿子买的房子，因儿子工作调动，房子长期没住了。物业管理费如何交纳？若能减免，相关政策依据是什么？曾经看到过超过6个月未入住的房子物业管理费可缴纳70%，不知道是什么法律法规规定的？谢谢同答。
物业费是业主必须缴纳的。不管你住不住都需要缴纳。你是一次都没有住吗？本人感觉不好办理，因为这个是说不清道不明。给你办理了，你又入驻了怎么办？如果都要这样，物业还怎么工作，怎么能更好的服务业主安全，公共区域的卫生，绿化等，这些都是靠物业费。各地区政策不一样，建议你当地相关部门咨询！
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
建议你去物业沟通一下，并去相关部门咨询一下。每个地方政策不一样，需要你根据自己情况了解一下。把自己的长期未入住证明搜集证据一下，比如：未缴纳水电费清单，燃气清单。
2021民法典空置房物业费标准？
2021年民法典正式实施，根据民法典规定：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。当然，个别城市也有自己的规定——业主如果有房产长期空置，可以与物业公司协商物业费缴纳比例。
从理论上讲，物业公司的职责是看护业主的房子，虽然业主人没在但是业主的房屋还是享受到了物业的服务。因此，入不入住和交物业费没有关系，只和业主交的金额有关。房屋空置，业主可根据所在地的相关政策与物业公司沟通协商折扣。