刚需买房需要考虑哪些因素
现在是刚需，想在济南买房，在哪个地方买好，房价大约是多少？
现在是刚需，想在济南买房，在哪个地方买好，房价大约是多少？
在济南买房也就是这几大片区，刚需的话推荐工业北也就是新东站的张马片区，位置不错，价格也是比较低的，1.1-1.4万左右，高架桥地铁都有。
或者就是雪山片区，雪山片区的公共交通也不是很发达，与主城连接的公交线路主要集中在世纪大道上，不过随着世纪大道、凤鸣路、凤歧路上BRT快速公交站和飞跃大道地铁站的建设，未来公共交通这块应该会有改善，升值潜力较大。
2020年的年底的楼市尤其热闹，迫于小开发商破产倒闭，大开发商资金压力大，隔三差五就传来某某楼盘促销的消息，而促销力度真的是空前绝后，各种促销手段也太棒了！
唐冶的新城悦隽风华总高11层的房子，单价12000，两栋楼现在基本上售罄了，我认为新城这个价格是底价了。
星瀚城高层价格10500，小高层12000，我认为这个价格也是底价了。
旁边的金茂逸墅、凤鸣艺境精装小高层13500，价格基本上也就这样了。
中新锦绣天地高层11000 ，小高层12000 ，价格也就这样了。
中新国际城这几天热闹的不得了，所谓的工抵房，精装高层12500 ，送中央空调、新风系统，130多的大户型，价格也到底了。之前业主买的可是14000左右啊，也上演的打砸闹剧。
张马片区璟樾、锦悦府让利价格到了11500左右，基本算片区最低价。
张马片区正荣悦棠府高层价格到了11000-12000，也属于低价了。
张马片区正荣天辰精装修价格13000-13500＋，这是精装价格，如果是小高价格没问题， 要是高层价格就有点高了。
这几天时代公馆部分房源12000精装一口价，又是一波促销，自然也是最底价了。
以上楼盘刚需楼盘居多，大部分价格都到了12000左右，而2017年大部分楼盘价格都在15000左右，这个调整幅度还是可以的。
个人感觉这些刚需盘已经到底了，真正的刚需族可以上车了。
为什么大多数人会认为贷款购房是刚需？穷人思维有多可怕？
首先，我要说房贷对比商贷要低很多。如果你做生意要商贷很多，还不如把房贷多贷一些，留足现金，减少商贷，这一多一少就是赚了，其次，买房子已经是大多数人的必选项，不是买不买，而是买多大，买几套的问题，大环境如此，难道没听说做十年生意不如买2套房赚得多吗？房子的金融属性不强吗？保值增值还是房子可靠。