房子下沉裂缝一般几年定型
楼房地基沉降的裂缝能从大变小吗?
楼房地基沉降的裂缝能从大变小吗?
楼房地基沉降的裂缝是不可能从大变小的。
如果出现一般性裂缝,不会影响到建筑的居住安全性,只需采用灌浆修补或者填缝修补的方法即可。
但若已影响到建筑的居住安全性,应采取地基加固的方式,对上方结构的钢度进行加强,可以使用型钢拉杆或者钢筋,也可以直接在墙体上再设置一个钢筋混凝土圈梁。
墙体下沉多久稳定?
两个夏天,因为打基础时不会把地基,弄的如石料一样硬,所以建完后前两个夏天,雨季时,会有一定的下沉,经过两年以后,就稳定了。
自建房下沉裂缝一般几年定型?
自建房下沉裂缝一般5-10年定型,自建房下沉裂缝地基下沉有新建楼房(建成后正在装修的过程中)出现下沉,或居住5年以上出现下沉,甚至10-20年后随着水土流失而出现不同程度沉降。
沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素(比如深挖基坑、新建楼房钻桩等)及建楼时的自身基础布局情况有关。
房顶裂缝正常范围?
根据国家的相关规定,房屋顶裂缝的正常范围为0.3毫米以内,房屋裂缝处于该范围内,不会对房屋的使用造成影响,但是如果房屋裂缝超过0.3毫米,而且房屋墙体处于保修期内,房地产开发商应负责房屋墙体的维修,房屋墙体保修期一般为五年。
房屋裂缝因素分类
1、地基不均匀沉降裂缝
这种裂缝对房屋结构安全影响很大,应予以足够重视。
2、受力裂缝
高层住宅沉降观测周期?
一般来说根据实际情况来定
高层建筑主体施工期内每层一次,主体封顶后一年内,每三个月一次;主体封顶后第二年,每半年一次。一般沉降稳定无需再行观测。一般建筑观测不得少于5次。
相关规范
一、建筑施工阶段的观测应符合下列规定:
1、普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测,大型、高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测;
2、观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每加高1~5层观测一次,工业建筑可按回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶段分别进行观测。若建筑施工均匀增高,应至少在增加荷载的25%、50%、75%和100%时各测一次;
3、施工过程中若暂停工,在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间可每隔2~3个月观测一次;
二、建筑使用阶段的观测次数,应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外,可在第一年观测3~4次,第二年观测2~3次,第三年后每年观测1次,直至稳定为止;
三、在观测过程中,若有基础附近地面荷载突然增减、基础口周大量积水、长时间连续降雨等情况,均应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时,应立即进行逐日或2~3d一次的连续观测;
四、建筑沉降是否进入稳定阶段,应由沉降量与时间关系曲线判定。当最后lOOd的沉降速率小于0.01~0.04mm/d时可认为已进入稳定阶段。具体取值宜根据各地区地基土的压缩性能确定。