房子下沉裂缝一般几年定型
楼房地基沉降的裂缝能从大变小吗？
楼房地基沉降的裂缝能从大变小吗？
楼房地基沉降的裂缝是不可能从大变小的。
如果出现一般性裂缝，不会影响到建筑的居住安全性，只需采用灌浆修补或者填缝修补的方法即可。
但若已影响到建筑的居住安全性，应采取地基加固的方式，对上方结构的钢度进行加强，可以使用型钢拉杆或者钢筋，也可以直接在墙体上再设置一个钢筋混凝土圈梁。
墙体下沉多久稳定？
两个夏天，因为打基础时不会把地基，弄的如石料一样硬，所以建完后前两个夏天，雨季时，会有一定的下沉，经过两年以后，就稳定了。
自建房下沉裂缝一般几年定型？
自建房下沉裂缝一般5－10年定型，自建房下沉裂缝地基下沉有新建楼房（建成后正在装修的过程中）出现下沉，或居住5年以上出现下沉，甚至10－20年后随着水土流失而出现不同程度沉降。
沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素（比如深挖基坑、新建楼房钻桩等）及建楼时的自身基础布局情况有关。
房顶裂缝正常范围？
根据国家的相关规定，房屋顶裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但是如果房屋裂缝超过0.3毫米，而且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。
房屋裂缝因素分类
1、地基不均匀沉降裂缝
这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。
2、受力裂缝
高层住宅沉降观测周期？
一般来说根据实际情况来定
高层建筑主体施工期内每层一次，主体封顶后一年内，每三个月一次；主体封顶后第二年，每半年一次。一般沉降稳定无需再行观测。一般建筑观测不得少于5次。
相关规范
一、建筑施工阶段的观测应符合下列规定：
1、普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测；
2、观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每加高1～5层观测一次，工业建筑可按回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶段分别进行观测。若建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的25％、50％、75％和100％时各测一次；
3、施工过程中若暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间可每隔2～3个月观测一次；
二、建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，可在第一年观测3～4次，第二年观测2～3次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止；
三、在观测过程中，若有基础附近地面荷载突然增减、基础口周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或2～3d一次的连续观测；
四、建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。当最后lOOd的沉降速率小于0．01～0．04mm／d时可认为已进入稳定阶段。具体取值宜根据各地区地基土的压缩性能确定。