怎么知道是商业用地还是住宅用地住宅兼容商业和纯住宅用地区别？

怎么知道是商业用地还是住宅用地

住宅兼容商业和纯住宅用地区别？

住宅兼容商业和纯住宅用地区别？

住宅与商业的兼容性；指的是不仅有房子，还有生意的地方。

纯居住用地面积；指无营业的住房。

使用年限不同:综合用地可使用50年，居住用地可使用70年。

贷款期限不同:综合用地贷款期限不超过十年，而住宅用地贷款可达三十年。

生活成本不同:综合用地的生活成本高于居住用地，因为一般是按照商业标准收费的。

没听说过商业服务用地。土地的性质分为1。商业用地，包括商铺、写字楼、商住楼等。，土地年限40年，一般不限购，没有优惠税率和贷款利息。最长贷款年限10年，水电煤费用由业务代收。

2.住宅用地，包括多层、小高层、高层、超高层、别墅等。，土地年限70年，限购，可按国家政策要求享受优惠税率和利息。贷款年限最长30年，收集水电煤民用。

3.工业用地，包括厂房、工业园区等。，土地年限50年，不限购，无优惠税率，无优惠贷款利息。最长贷款年限10年，水、电、煤费用按行业收取(一般不装煤气)。

当然，住房不是商业地产！

首先，居住用地和商业用地，在城市总体规划中确定相应的规划控制指标是完全不同的！！

其次，住宅和商业用地的土地使用年限不同！！

再次，住宅和商业地产的销售模式完全不同！