买二手房最新砍价技巧与方法
买二手房，到底怎么讲价才能探到低价？
买二手房，到底怎么讲价才能探到低价？
很高兴回答这个问题：买二手房，到底怎么讲价才能探到低价？
首先你得熟悉这个区域的房价，而且熟悉你看中的二手房同样户型的价格，看看个别的房东的报价，比对，大概就有了自己心里的低价。
然后如果对哪个户型比较中意，可以实地看房，每个房子，每个户型都有缺点，没有完美的户型，可以当着房主的面挑一些房子的毛病以及瑕疵，试探房东的态度，以便观察，看看能不能谈下价格，还可以通过中介，让中介给自己找一份最低价的房子！
最后，当然也更直接的方法就是跟房主面对面谈价格，给房东看到自己购买的诚意，也要求房主给出自己最大的诚意，双方谈一个都能接受的价格，别耽误彼此的时间，多些真诚！自己能接收的价格，我觉得就是低价！
你去中介问的时候，首先你要说有一套房子在你想买的那个小区那个小区，最好说的楼层和户型差不多的那种，问一下他们能买多少钱？因为业主要卖房子的时候，中介总是想低价快速的卖出去。比如市场价是200万，他们就会说一大堆废话，总之告诉你不太好卖出去，会告诉你一个他们认为合适的价格比如180万。然后挂190万，这样既能吸引客户，又给客户讲价留了空间。而且价格挂的低容易成交。
如果你去买房，他们就会给你说，现在供不应求。未来的房价涨势……。比如市场价200万，他们就说210万。其实他们的心里预期就是180万。等着你讲价了。如果你冲动了也许200万成交了。但如果你几次没行动。他们就给你说和业主商量了一下190也可以，因为着急用钱，其实都是套路。
买二手房，如何砍价，是否可以相信你中介的报价？
感谢小编邀请
二手房砍价其实很简单，现在都互联网化了，当你认准一个小区以后，持续观察这个小区的房价走势。根据数据来分析这个小区的单价，还有心目中理想价位。
找中介去谈，因为一般中介他们砍价都比较专业化，找中介不是说找几个中介，找一个或者两个比较认可的中介即可，中介想拿业绩，所以他会尽心尽力的去谈。
当然啦这里有一个弊端，很多人抱着多找几个中介，让他们打价格战。这样上不可取的，根据楼楼经验，这样反而适得其反，业主往往会反价，你要知道，同样一套房，多人打电话联系业主，导致业主觉得房子很好，然后坐地起价。
找一下房子的弊端，很多时候和业主见面。不要直接表明，就潜意识说明对这个房不足的地方。久而久之业主就觉得自己房间的弊端，所以谈价就有优势。
希望能帮助到你哈！关注留意更多购房小技巧。