买房交易流程有什么风险
我要卖房，对方要用住房公积金贷款，请问一下，安全吗？有没有什么风险？
我要卖房，对方要用住房公积金贷款，请问一下，安全吗？有没有什么风险？
住房公积金是一种住房保障制度，是只在城镇建立，必须是在职职工才能享受。2017年，，住房公积金可以跨地区异地贷款。
贷款上限，各地可能不同，，可以咨询各地相关部门。
贷款利率3.25%，比商业贷款利率低，，贷款额度高，年限长，，还款灵活等。
目前，能交住房公积金的单位，都是正规公司或国有单位企业等，，还款能力，一般都是比较好的。
所以，能用住房公积金贷款，还是不需要担心的。
合同签好就没有风险，两个注意点，第一，他公积金贷款批不下来，就算他违约第二，给他一个期限，两个月，三个月，如果超过还没批下来，让他承担点费用
合同签订的时候约定好，你就没风险，法制社会，相信合同相信法律
最重要的就是提前审核买方公积金贷款资质，了解整个过户流程。在我们这个城市卖方是不用出中介费的，在这种情况下，干嘛不愿意给正规中介帮你卖房子呢，自己又不懂，还要操心。
最好提前去当地的公积金中心先咨询一下具体的流程，看看买受人的征信及还款能力有没有问题，因为贷款这一块对于以往的信用卡和消费贷款等是否按时还款有规定。假如没有问题，具体问一下最高能贷多少，最好是预留上一些空间，省的放不下来那么多款。如果有问题的话也好做个应对。我们这里也有中介在做这一块，有的中介会先把钱垫付上，然后再带着买受人做贷款。
买房的时候没在意，也不懂，选了三楼的腰线房，腰线房有什么问题？会影响些什么？
腰线房，一般在2-4层楼，在买房子的时候其实二楼是不太推荐的，为什么不推荐呢？因为一般二楼承接楼上所有的排水，承接楼上所有的排水你明白是什么意思吗？我相信不言自明，而一楼的排水是单独做的。
相对来讲，楼层低一些价格比较便宜，同时又能够满足老年人的需要，上下楼比较方便，不用担心电梯的问题，同时享受楼下所有的绿化环境。
关于腰线房会遮挡房间内采光问题，以及腰线会形成积尘的问题，相对来讲都不是大问题，因为影响非常小。反而腰线房以下楼层一般采用的外立面材料其他楼层的都要好一些，美观一些，所以买了腰线房也用不着担心什么。
买房子主要考虑四个点:
第一是地段！地段好，配套就好！
第二是户型！户型好住着舒服！
第三是开发商！开发商实力是保障！
第四是物业！好物业伴随一生！
适合自己的就是最好的，无论哪个楼层，无论是不是腰线房！