房贷提前还款是哪种还款方式划算
想提前还房贷，101万25年的商贷，想提前还款，怎么还比较划算？
想提前还房贷，101万25年的商贷，想提前还款，怎么还比较划算？
2018年贷的款，101万25年的商贷，提前还房贷，怎么还比较划算？
2018年办理的商业贷款，101万元25年，利率并不低啊！尤其是2018年的10月~12月，房贷利率基本处于较高的水平，基准上浮20%（5.88%）很是常见，此时考虑提前还贷，还是很有必要的！
2018年，房贷利率基本处于较高的水平；2019年，选择提前还款还是很明智的我们从下图中可以看出，2018年7月份之后，全国首套房平均利率皆保持在5.67%以上，相当于基准上浮15.71%。
按此标准来算，101万元、25年等额本息房贷，每月需还款6305.24元，总利息88.15万元。对于一般工薪阶层来说，月供压力还是蛮大的！
而无论是哪种还款方式（等额本息或等额本金），贷款的前几年还款压力最大，且支付的利息越多！换句话来说，一旦决定提前还款，越早越好、金额越多越好，能剩下一大笔利息的！
提前还款注意事项1、提前还款后，有两种处理方式，造成的结果也不一样
缩短还款期限，月供不变。这一种方式能极大的节省利息，不过无法缓解月供压力！比如，提前还款50万元，选择此种方式，则月供依旧为6305元，但可节省高达69.95万元的利息！
减少月还款额，期限不变。能极大的缓解月供压力，但节省的利息较少！同样的例子，提前还款50万，月供则变为3119.15元，能减少一半的还款金额，但只能节省41.12万元利息！
2、1年期内的还款，可能需要收取一定的违约金
这一点，也得留意。很多银行，对于贷款一年期内就提前还款，约定很严格！可能需要支付提前还款金额3~6个月的违约金！具体得看，合同是怎么约定的！
总之，房贷利率较高的情况下、第二年提前还款还是比较明智的！建议可选择，缩短还款期限、月供不变的方式，可节省大量的利息，很是划算啊！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
房贷利息3.25，银行利率也是3.25提前还款划算吗？
不划算，房贷利息与存款利率可以相石抵消，从经营角度来看，不提前还款可以增加手中的现金流以备不时之需，另当发现有超过银行更佳的投资渠道时可以创造额外的收益，也是增加家庭收入的一个渠道，但是提前还了，虽然货款减少了，但是灵活度变差了。