收房时三书一证一表
开发商交房必须经过住建局吗？
开发商交房必须经过住建局吗？
开发商交房不必经过住建局，但要有交房的住宅质量保证书，住宅使用说明书，建筑工程质量认定书，以及房地产开发建设项目综合竣工验收合格证，竣工验收备案表，有了这三书一证一表，才可以达到交房标准，即使不经过有关部门，有法律法规规定的这些，房子是可以交房的。
开发商没有三证强制交房怎么办？
交楼时没有三证一书怎么处理，交房没有三证一书一表是可以拒绝收房的，因为三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
三书一证一表没有齐收房了怎么办？
只要能办下来房产证，其他的都没有关系
三书一证一表是什么沪深？
所谓“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是国家强制要求的，开发商必须对楼盘负责的文件标记。
这三份文件是楼盘通过验收、经过国家有关部门权威认可的标志，是开发商交楼的必要条件。
而《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者在收房前切记要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
三书一证一表可以带走么？
可以
“三书一证一表”包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
其中，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是原件可以由业主带走的资格证书；《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》是开发商需要复制并盖上公章之后交给业主的。所以大家收房时，首先要询问的就是这“三书一证一表”是否齐全。