房贷计算器逐月还款明细等额本金
等额本息贷款中，每个月的本金元是怎么计算的？
等额本息贷款中，每个月的本金元是怎么计算的？
感谢邀请回答这个问题，我就是从事金融贷款方向的专业人士，我分享一下这个问题的答案。
通常在贷款买房和在贷款公司申请贷款时一定会碰到等额本息的概念。
一、被误解的等额本息还款计算方式
很多客户在计算月供时，会用下面的计算方法计算，例如：贷款金额100000元，年利率4.9%(月息为4.083‰)，贷款期限十年，若客户选择等额本息还款，月供是多少？
月供100000/120 100000*4.083‰833.33 3408.31241.63元
说明：上面的计算是错的、错的、错的
二、正确的等额本息还款计算方式
每月月供 [本金*月利率*(1 月利率)^还款月数] / [(1 月利率)^还款月数-1]
每月利息 剩余本金*贷款月利率
每月本金 每月月供额-每月利息
备注：^为平方计算符号，还款月数为具体数值
例如：贷款金额100000元，年利率4.9%(月息为4.083‰)，贷款期限十年，若客户选择等额本息还款，月供是多少？
每月月供 [100000×4.083‰*(1 4.083‰)^120]/[(1 4.083‰^120-1]1055.77 元
通过房贷计算器验证计算结果，如下图所示：
本息计算公式？
等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。
举例说明 假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 月还款 1325.33 合计还款 31.81万元 利息11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息10.14万元