初次买顶楼有什么忌讳
18层的小高层新小区顶楼能买吗？
18层的小高层新小区顶楼能买吗？
对于总层数为18层的小高层，购房者应尽量避免购买顶层的商品房。
目前新建商品房多为高层，总层数为33层的高层住宅比例越来越大，导致小高层像房子一样成为楼市稀缺产品。
虽然小高层是稀缺产品，但在销售的过程中，顶楼的房子通常是最后卖出去的。定价时，顶楼的房子更便宜。
小高层复式的买家由于价格相对便宜，容易冲动购买，往往会忽略复式的很多缺陷。18层小高层复式住宅缺陷如下::。
等电梯的时间很长。对于一个总楼层为18层的房子来说，所谓的最佳楼层12-15层人数最多，早出晚归花费的时间最多，导致住在顶层的人要长时间等电梯，增加了时间成本的支出。
早晚用水量低于住宅18层，顶楼供水为二次供水。早晚用水高峰期，顶楼用水量较低，导致洗衣做饭等待时间较长。
停电带来的出行烦恼在18楼的房子里，一旦停电，住在顶楼的人就得从顶楼走到一楼，或者从一楼爬到顶楼。这样的旅行感觉很烦。
灰尘和噪音污染了房子的18层。因为顶楼离小区地面绿化带较远，没有吸附的灰尘会比较多。因为顶楼是空的，类似大风的噪音会比较大。
顶层渗漏是小高层建筑最大的问题。新建商品房顶楼的屋顶保修期可以说只有五年，包括知名地产商开发的楼盘。过了五年保修期，顶楼如果不定期维修，时不时的漏水会让业主苦不堪言。
转让和出售一个小高层复式公寓是非常困难的。在二手房交易中，顶楼并不是购房者首先考虑的。只有降价幅度大的顶楼才会吸引买家的目光；而且因为是顶楼，顶楼业主在谈交易税费时往往处于被动地位。
结论买小高层的时候，不要 不要一时冲动买顶楼的房子；毕竟，复式的缺陷是显而易见的，应该慎重考虑。
以上是我的看法，仅供参考！希望我的回答能对题主有所帮助！
楼房层数有什么讲究？
一般来说，城市的道路灰尘有20到30米，大概有8到12层楼高。所以，如果需要良好的空气质量，这些楼层是不能选择的。
2.10层以上的房子通风采光会更好。如果考虑性价比，10楼的房子最合适。如果经济允许，可以选择高一点的房子。
28楼顶的高层哪些楼层不能买？
28层的房子，顶楼一般不买。这是因为楼层越高，室内风力和通风强是可以的，但房屋顶楼的建筑是由于屋顶都是由水泥和钢筋混凝土制成的。夏季高温季节，暴露在外的水泥屋面温度更高，直接传导到室内，使室内温度比其他楼层高出数倍。冬天很冷。