自己的房子怎么快速卖出去
说说大家买房子，都是怎么凑够首付的，30岁的年龄，靠自己吗？
说说大家买房子，都是怎么凑够首付的，30岁的年龄，靠自己吗？
下面我说说我买房子付首付的一些情况。
我是大约2018年年底买的房，当时说起来也是巧合，听说房价上涨了，心里着急，自己又没什么钱，苦多少花多少那种。恰好当时公司拖欠了2个月的工资没发，没发工资自己只能忍着不花。到了第三个月，公司一次性把之前拖欠的2个月的工资一起发了，一共发了2多万块钱，然后我自己做了一个冲动的想法就是去买房。
然后我就先去看房，当时房价不算太贵，但是有上涨的势头，我就看了一次，什么也不懂的情况下，被买房的小姐姐一阵忽悠，就把2万的定金给交了。
后面算了一下首付需要20万，5000一平的房子一共128平，总共64万，优惠了2万，总价62万。实在没办法首付到处借，找朋友借了8万，支付宝借呗上借了5万，给一个亲戚借了5万，但是给亲戚借的这个说好还利息的，1万一个月100元的利息，就这样就把首付给付了。
后面查征信的时候，我的借呗没有上征信，其他各方面信用还不错，就用了1个周的时间贷款就下来了，一共贷了42万，利率5.4，还20年，每月还2933元。
后面想起来还心有余悸，当时怎么那么冲动。但是在这个事情上冲动对了，因为现在马上要交房了，房价涨到了6800-8600元一平米，如果现在来买，估计买不起了。
这就是我买房的一个经历，欢迎大家留言讨论。
今年什么时候适合卖房？
卖房最重要的是时机大幅上涨年中的金三、银四和金九、银十，是牛市顶峰。
房地产市场的走势呈现鲜明的周期性说到大周期，以北上广深等一线城市通常是奇数年上涨、偶数年横盘、每三到五年有一波小幅回调后再大幅拉升。
一年内的小周期通常春节后的金三、银四是行情最火热的时候，中国人习惯年后开始考虑和操作买房的事情，刚好这时候发了年终奖，购买力也是一年中相对最充足的；进入七八月份，天气炎热，看房的人少了，市场热度就降下来了；金九、银十天气凉爽且逢中秋、国庆长假，又迎来一波小高潮；十二月和一月因为临近过年人们收缩战线，市场进入最低谷。
卖房的最佳时机根据我们对市场的长期观察，金三、银四和金九、银十的市场，通常价格可以卖到比较理想，并且卖房速度还可以比较快。如果刚好碰到大周期中的大幅上涨年，两者结合，那就是牛市顶峰的行情，可能做到非常惊人的价格和非常快的笑话速度。
作为投资的房产不一定要在牛市顶峰卖因为我们投资房产的角度，通常卖房不是为了套现去花天酒地、消费用掉，而是回笼资金后继续买入。就算我们卖的价格再高，如果同时买入的价格也高，总体财务上反而是吃亏的。
刚需改善的话卖房就要卖在牛市期也就是说低买、高卖。这就需要具备两点：第一、具备额外的购房资格；第二、资金周转得过来；
最后，需要注意的是卖房的时机并不是僵化一成不变的，一定要等到各方面最有利的那个时点，就能卖出更好的价格。