房屋抵押贷款的三大危害有哪些
房子过户有什么害处？
房子过户有什么害处？
一般房子过户后，基本没有风险了，但是需要注意房子自身是否存在问题，具体如下：
1、违法乱建的房子
如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，过户后被发现将拆除。
2、房产有抵押
房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。如果存在民间抵押，可能会对居住产生影响。
3、共有产权人不知情
房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。
贷款买房的好处和坏处？
如今的房价来看基本买了就是赚，贷款的利息比人民币贬值低，钱越来越不值钱，房子越来越贵，别怕银行那点利息，每个月还贷款可以让你养成节约钱的好习惯，会鞭笞你努力挣钱，至于坏处，我觉得没有，除非房价暴跌。
按揭房抵押银行过桥垫资有风险吗？
过桥贷款的风险
1.银行断贷
在过桥贷款中，企业面临最大的风险就是银行不再提供贷款。而企业和居间人之间又产生了新的债务关系。
2.承受高额利息
企业办理过桥贷款的的成本是巨大的。一般来说，过桥贷款是属于“临时周转”业务，过桥利息是按日计算的，且过桥资金不会超过10天。如果企业不能再短期内还钱，就得承受高额利息。据了解，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率就是24%-48%。
3.抵押物的处理
有些企业在办理过桥贷款的时候会押上企业股权、股份。一旦过桥失败，企业有可能直接变成他人控制的，被质押的实物也有可能被变卖。
公积金抵押给别人有何风险？
如果公积金给别人抵押贷款，那么一定会有风险。在公积金给别人抵押贷款，一个人自己的公积金缴存者，另一方面如果公积金给别人抵押，这两种情况就会有风险，因为谁公积金缴存人公积金处于抵押的状态，而自己不能偿还本息的情况下，公积金缴存者可以向别人借款。如果公积金给别人抵押，那么公积金缴存者可以向谁追偿。