房屋抵押贷款的三大危害有哪些
房子过户有什么害处?
房子过户有什么害处?
一般房子过户后,基本没有风险了,但是需要注意房子自身是否存在问题,具体如下:
1、违法乱建的房子
如果被卖房人改建或扩建,导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建,过户后被发现将拆除。
2、房产有抵押
房屋有银行贷款,房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续后,才可以过户。如果存在民间抵押,可能会对居住产生影响。
3、共有产权人不知情
房屋有多个共有人,如果部分共有人擅自处分房屋,与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字,是无法完成过户的。
以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。
贷款买房的好处和坏处?
如今的房价来看基本买了就是赚,贷款的利息比人民币贬值低,钱越来越不值钱,房子越来越贵,别怕银行那点利息,每个月还贷款可以让你养成节约钱的好习惯,会鞭笞你努力挣钱,至于坏处,我觉得没有,除非房价暴跌。
按揭房抵押银行过桥垫资有风险吗?
过桥贷款的风险
1.银行断贷
在过桥贷款中,企业面临最大的风险就是银行不再提供贷款。而企业和居间人之间又产生了新的债务关系。
2.承受高额利息
企业办理过桥贷款的的成本是巨大的。一般来说,过桥贷款是属于“临时周转”业务,过桥利息是按日计算的,且过桥资金不会超过10天。如果企业不能再短期内还钱,就得承受高额利息。据了解,过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右,折合成年利率就是24%-48%。
3.抵押物的处理
有些企业在办理过桥贷款的时候会押上企业股权、股份。一旦过桥失败,企业有可能直接变成他人控制的,被质押的实物也有可能被变卖。
公积金抵押给别人有何风险?
如果公积金给别人抵押贷款,那么一定会有风险。在公积金给别人抵押贷款,一个人自己的公积金缴存者,另一方面如果公积金给别人抵押,这两种情况就会有风险,因为谁公积金缴存人公积金处于抵押的状态,而自己不能偿还本息的情况下,公积金缴存者可以向别人借款。如果公积金给别人抵押,那么公积金缴存者可以向谁追偿。