酒店装修流程与步骤
酒店装修一般工期都是多长时间的？
酒店装修一般工期都是多长时间的？
酒店装修的客户对工期的要求一般都比较紧，因为租好店铺就开始付房租了，提前几天就是在帮助客户节省预算，有些销售旺季也不能错过，根据每个项目的实际情况，短则20几天，长则3个多月，这其中有很多影响因素，简述如下：
1、是否涉及到大规模的结构改动，结构改动越多，工期越长。比如是否要用钢结构搭两层，是否要浇筑混凝土楼梯，这需要足够的养护时间。
2、是否只能夜间施工，很多公共空间白天不允许施工，这需要把一些声音小的施工安排在白天，晚上加班加点做开槽之类的声音大的工作。夜晚施工，工人的效率必然会下降，也会增加工期。
3、物业的因素，进场施工需要物业审批，审批的进度也是工期的影响因素之一。
4、节省时间要有严谨有效的工程组织安排，各项工作齐头并进，各项材料至少在是各种工序前备齐，能外加工的展柜、吧台、座椅等可以多选择外加工，进行成品定制，这是一个协调平衡的过程，防止窝工。
5、现场管理出效益，工人的督促管理，严谨拖延偷懒，工地的规划布置，材料与施工的位置距离等等。
6、工艺的复杂程度，人工花纹的雕刻是否繁复，吊顶的造型是否需要很多工时。
7、设计方案是否及时确认，中期方案更改的多少。
8、天气的原因，尤其是酷暑时因为施工工地还没有安装空调，导致工人工作效率降低。
9、面积的大小和工期并不完全成正比，麻雀虽小，五脏俱全，面积小同样需要各项工序，面积大只要工序协调进行，总工期也能适当压缩。
请问酒店装修需要到那些部门办理审批？
如果是新建的酒店中装修，建设单位应到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》，经批准后方可以开工建设。 如果是原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定，经批准后，房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证，方可以开工建设。 具体你可以参阅建设部《建筑装饰装修管理规定》和《工程建设项目报建管理办法》。
怎么开公寓式酒店？
公寓式酒店的首要是选择地址和物业。
如今各大一二三线城市，相信物业存量还是比较多的，在商业、办公、旅游等人气比较好的地段，找个合适的公寓物业并不难。
当然，你还可以等一些新公寓楼交房，自己去沟通谈判，或通过二手房中介来批量租赁，加快效率，毕竟很多业主的名单物业不会提供，而二手中介却很“神奇”地都有。
在找到物业后可以筹备品牌VI、团队招募和装修设计，同时对接好家具、家电、布草、被褥、清洁、洗护用品等供应商，当然这些对于有经验的酒店运营公司不难，如果是新手，不妨考虑加盟一些酒店品牌，或者类似OYO这样的平台。
在酒店装修开业后，除了上线艺龙、携程、同程、途牛等商务旅游平台外，还可以上线美团、大众点评等城市生活团购平台，同时通过微信公众号、小程序等进行推广引流。
适当推出特价房、钟点房等促销，只要长期控制好运营成本，有个靠谱的运营人寿，客房的入住率稳步提升，相信稳健的盈利不是很难。
现在目前国内的经济状况和市场行情。几乎所有的投资都需要谨慎行事。如果投资者没有特殊渠道和关系，能拿到租金比较便宜的物业。那更应该仔细做好前期的投资测算。如果物业是毛坯房的话，那后期的装修和配套的家具家电可能就是很大的一笔投资。即便是工程完工了。现在网上的获客成本也是比较高的。如果不通过各大酒店和公寓的销售平台。很难直接得到客源。而通过这些平台除了肯定就要付出相当一部分比例的利润。而且酒店式公寓也面临着那些共享平台的竞争。投资回收周期一般短期难以完成。