个人首套房贷款手续
上海怎么能操作成首套房资格？
上海怎么能操作成首套房资格？
我们现有一套房子，房产证名字是2人一起。老婆是上海户籍，我不是
上海置换购房:购房人家庭夫妻双方一方为上海户籍，另一方非上海户籍。
目前持有一套房屋分两种情况:
1:房子无贷款，基本无难度，离婚，房屋转移直非上海户籍一方。上海户籍一方名下无房无贷款记录。首套房。
2:房屋有贷款，先去拉上海户籍一方的征信，如果展示有房贷记录，基本ps掉，这个参考点就是个别银行参贷人还是主贷人标准不同。如果可以参考1进行。
其他:当然有“各种二套包装首套”的，楼主谨慎选择。
另外购房家庭有一成员为非上海户籍，购置第二住房时，上海户籍一方必须上不动产证，作为产权人之一。第一套可以自由选择产权人。
上海购房小指南：如果双方都是非上海户籍，上海未持有住宅，可以通过纯公积金的方式，以比较低的首付，在上海实现安家。
如果是上海户籍家庭，可以通过成年孩子名义购置，并通过贷款的方式，可以实现低首付购房
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上海已出新政策，但细则未出
可点击链接：深圳调控升级，上海北京会跟进吗？
你好！很高兴能回答你的问题：
简单上海户口的话!夫妻双方的一方到房地产交易中心做个产权更名,转移到另外一个人名下,把自己空出来,大概费用200块钱手续费。 转移完之后,到民政局办理离婚手续大概费用30块钱。离婚后之前空出一方再次新购住房,可享受首套优惠! 购房成功后申请复婚即可!只是一个建议而已，自己要想清楚。
个人首套房，有房产证，还可以办理按揭贷款么？
需要售楼处出具的购房证明文件、售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产、户口本原件及复印件。
需要房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣、首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此申请首套房贷款、首套房证明文件是必不可少的。
需要身份证原件及复印件、身份证原件及复印件是用来证明自己身份的、需要在房产局及贷款银行留存复印件、结婚证明对于结婚人士购房、需提供两人的结婚证明、同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。