商铺装修避免哪些坑
5.4米层高商铺做两层装修效果？
5.4米层高商铺做两层装修效果？
5.4米层高商铺铺做二层装修效果很好。二层装修别具一格，人们采购商品耳目一新。
我们一共6楼，一楼是商铺，我家二楼，装修时如何预防下水道反水？
如果你们这个户型（五户加一层商户）是共用一趟排水立管，你家在二楼堵得几率很小，一般都得都是一层，所以我个人认为你不用管它。
餐饮商铺厨房间必须要做吊顶吗？
这个我个人觉得有必要吊顶，因为餐饮店厨房油烟太大，不使用吊顶的情况下几个月房顶就会有一层厚厚的油渍，很难清理干净，还会影响到整体卫生，所以餐饮厨房必须安装吊顶，最好使用可以拆洗的铝扣板吊顶比较好，而且铝扣板吊顶也有很好的放火能力。
商铺出租毛坯好还是简装一下好？
商铺出租前是毛坯还是简装，对于不同的租客来说因人而异。普通租客对房屋的要求不高，不需要多么华丽，只要能做生意就行，因此这类租客就希望出租的房子最好能简装一下，这样能节省一些费用。
而对于那些追求自己风格，能体现出自己个性的租客来说，他们能按照房子的空间最大限度的进行自己独特的设计、装修，因此毛坯房正是他们所需要的。
商铺租赁需要注意哪些问题？
最正式完善的操作有：
一、首先查看商铺的档案
租商铺之前，应当到该商铺所在房地产交易中心进行产权了解，确认几个信息：
1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
四、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
六、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
八、明确约定合同终止后装修物的归属原则
九、租赁合同期限与转租权
十、明确约定承租优先权：
1.合同期满后承租优先权期限.
2.承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件.
十一、做好证据保全工作
承租人应该保存好的证据包括但不限于:
1.出租人同意装修的证据
2.出租人签字的租金收据
3.承租人的经营数据,如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等。
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。