法拍房原有贷款未还清怎么处理
法拍房有租约已经付完租金怎么办？
法拍房有租约已经付完租金怎么办？
看法院在拍卖前有没有说明这个合同的存在，也就是法院是否认可这个合同。如果法院认可，合同有效。拍卖完成后，买方也要履行这个合同，十年内不收租金。
解决办法是与租客协商提前解除租赁，即由买受人承担违约责任，支付违约金提前解除租赁合同。
法拍房是先还银行本金和利息吗？
拍卖的方法是先偿还银行本息。贷款本息还清，剩余部分返还原所有人，不足部分由债务人承担。拍卖行是法院强制拍卖的房子。当业主无力履行借款合同或偿还债务时，债权人通过司法程序向法院申请执行，拍卖债务人名下的财产 的名称，并偿还债权人 拍卖所得的权利。
房子已拍买，还没有还清我也60多岁咱办？
可以申请按揭贷款，和普通二手房的贷款认定和利率一致，只是在办理流程上有一些区别。这主要是因为拍卖行要求在短时间内(一般10个工作日左右)付清全款，所以需要办理抵押贷款的朋友需要提前做好抵押预审。
法拍房拍中后一般多久要付清所有的费用？
拍卖成功后，需要按照法院公告规定的时间支付尾款，一般在10-15天内。如果法院支持支付宝在线支付，拍卖成功后可以在淘宝订单页面完成在线尾款支付。
尾款支付后，请主动联系法院或等待法院 通知获取相关资料。如涉及转学，请携带相关材料自行办理转学。
房贷逾期法拍房，拍卖后银行会把首付和还贷的金额还给购房者吗？
不会，房子拍卖后的资金会先返还给银行，剩余资金在银行贷款结清后返还给房主。房主的首付款和还款本金不构成优先受偿的要件。但如果房屋拍卖不足以还贷，且是唯一一套房屋，房主没有稳定收入，家中有老人小孩，法院拍卖后，会给房主留下一部分生活费 s家庭参照当地法院的协调下的标准，以确保业主 在接下来的一段时间里，美国家庭将有基本的生活保障。但需要注意的是，这笔钱不是法院给的，而是法院要求银行短期内放弃优先受偿权的一部分债务，以后再还。
开发商未卖掉的法拍房可以买吗？
可以买，但是风险很多。
1.拍卖行比普通商品房便宜。虽然表面上看，拍卖行便宜很多，减轻了买房压力。但一般购买商品房只需付20%至30%的首付，其余部分可通过银行贷款还清；拍卖房子的不一样，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万房子的也不在少数。
2.法律拍卖行一般都是开发商因为巨额债务而破产。破产后，房产由银行收回，交由法院拍卖。购房者以购买拍下房屋时，需要缴纳其他费用，包括契税、增值税等。，除了正常买房的钱，加起来不少。
3.购买买房无售后包。