买到自己不喜欢的二手房子怎么办
二手回迁房交易流程和费用？
二手回迁房交易流程和费用？
二手房的交易流程和费用
一、流程
1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。
2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。
3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。
5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。
6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。
7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。
二、费用
1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。
2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。
3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6%，房屋产权两年的个人所得税，差额的20%或者房屋报税价格的1%，房屋产权满五年且唯一的土地税根据当地规定交纳。
家里的刀剑不要了怎么办？
实在不想要就扔掉。
或者将剑整体保养一下,放到阴凉干燥的地方保存着,或许在将来的某个时候会价值大增,给你或你的后代一笔意外之财 别人家开过关镇宅宝剑不要了能拿吗? 别人家开过光的宝剑不要了可以求取。
刚买的二手房，只签了定房合同，银行面签了，可是房子跌价了该怎么办？
先说手续，银行面签的话，说明还没下批复，所以还没有到房管局过户，房子还不是你的。
从合同上来讲，你可以违约，但是你需要算一下成本。
对于房屋中介来说，你违约不违约他们都不会损失钱，你需要支付他们中介费！当然你违约后，将来还需要买，所以中介可能高兴比悲伤多一些。
对于卖房人来说，就很不开心了，房价跌了，如果购房人不买了，自己本身就会损失很多钱，当然违约人需要缴纳违约金，以及前期的定金无法拿回了。
综上所述，如果购房人是刚性需求，我个人觉得不要计较短期内房屋的涨跌，毕竟看对的房子再想碰到本身就很难，一旦错过这次机会，万一房价突然上涨，说不定就买不起了；如果购房人只是单纯的投资，那就计算得失就好了，如果损失小于违约成本，就继续买，反之就不买。
如果跌的价格，已经超过您已付的定金加违约金！
比如:定金加违约金共10万，房价跌了20万，这样违约还有套利空间！
如果是打平的，或是跌的不多，那违约就没意思了！
还是走合同吧！
如果跌的价超过违约金价，那就违约解除合同，赔偿违约金吧。如果跌的价格没有超过违约金的价格，那就自认倒霉。
作为一个中介，首先可以友情提醒你一下，房子是商品，有涨有跌很正常的哈，违约，是违背契约精神的！
那我现在说说违约的事情吧！
如果你们目前只是在做银行贷款的事情，还没有办理过户，实际上房子还不是你的，这个流程中，你可以悔约。
当然，悔约也是有代价的！比如，你现在悔约，双倍的违约定金你是要给的，如果你找了中介，中介费你还是要给的！因为是你违约！
如果，这些代价远比房价跌落还要低很多，你可以试试！
如果，代价太大，还真没有必要违约！当然，本着恪守契约精神的角度来看，也不要违约！