房地产项目公司转让税费
房地产企业整体转让项目，如何缴纳各项税收？
房地产企业整体转让项目，如何缴纳各项税收？
房地产整体转让项目蜗牛简单的分为两种，一种是未开工的项目，另外一种是未完工的项目，这两种项目，至于已完工的项目，那就是销售了，不是转让。他们的缴纳税费是不同的。
企业整体转让在建项目其性质就是转让了不动产，在转让过程中可以按照不同的工程进度缴纳税费。
1.施工前的项目，按照‘’转让土地使用权‘’税目缴纳增值税。
2.施工中的项目，按照‘‘销售不动产’’税目缴纳增值税。
以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为利润总额，按照利润总额需要缴纳25%的企业所得税，剩下的就是企业的净利润。
一般没人这么干，都是转让项目公司的股权，这样就规避了房地产项目整体转移的各种手续和税费。
转让公司股权，只需花点过户费和印花税就完了。
具体的一句两句说不完，可以网上搜索一下，但万变不离其宗，都是买卖公司，不动项目。
商铺或者写字楼二手房买卖涉及哪些税费？买方和卖方各承担多少？
涉及到增值税契税以及过户费，至于说到买方和卖方各承担多少，就要看买卖双方当初所签的合同，但在现实生活当中，一般是由买方来负责各种契税的
房地产公司开发的商铺转为公司名下，要交哪些税？
1.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）文件规定：“按“产权转移书据”税目征收。
2.增值税：按照《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（2017年14号）缴纳增值税。
3.个人所得税：根据《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）规定：个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。
4.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》国务院令第138号第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税