碧桂园凤凰湾
碧桂园 凤凰湾档次？
碧桂园 凤凰湾档次？
高端
碧桂园凤凰湾是一个非常不错的楼盘,碧桂园凤凰城它的定位是比较高端的,所以它的设施也是比较完善的。
像我们这边碧桂园凤凰城买的人还是比较多的,当然这个楼盘与周边的一些小区相比,不管是在小区的管理以及小区的环境方面,都是要高几个档次的。
碧桂园这个品牌还是非常不错的，首先它是国内的十大房地产公司之一，也是中国500强企业。在每个城市几乎都有碧桂园的楼盘，口碑一直不错，而且他们的精装修房用的材料也是品牌的。碧桂园凤凰城的位置还是不错的，价格也不算太贵。
碧桂园 凤凰湾档次？
碧桂园 凤凰湾档次属于高端档次。
碧桂园·凤凰湾总占地面积约10000亩，总建筑面积约1000万方，然而综合容积率仅为1.5，属于名副其实的低密度超级大盘，规划集度假、休闲、娱乐、康养、教育、生活等多个大型配套，以万亩大盘引领城市新未来。
项目拥有“五横两纵双铁一机场”的交通体系，享受便捷畅达的生活方式。作为现代化城市最重要的组成部分，规划了“四点一线”的商业体系，享受吃喝玩乐购的缤纷生活。
顺德容桂碧桂园凤凰湾的房子怎么样？
我在今年21年国庆节去凤凰湾看过了，该楼盘很大估计能住三四千户人，十一当天有很多香港人和广州人睇楼和下定金。
下面说说个人看法。
地理位置：凤凰湾位于顺德容桂最边的角落，距离容桂中心点不堵车15～20分钟左右车程，隔江就是顺德北滘和番禺南沙，目前有两座大桥正在修建，建好后出驾车去广州也就半小时，轻轨站和顺德港就在河对面。
周边环境：虽凤凰湾内和附近有中小学幼儿园、卫生站（离桂洲医院也不远）、公交站（忘记有三路还是四路）、小公园、河堤靓景、市场小超市等民生设施，但毕竟是新开发区，想真正兴旺还要等多好几年。
楼盘质量：顺德是碧桂园的主场地所以质量是不用质疑的，凤凰湾主推的是80²-130²左右（公摊面积计算，实际套内估计要减18平方）的简装n＋1户型，我看过样板房，设计的利用空间挺高还算合理，管理费好像是1.7元每平方（没记性），停车位充足，平均每户停车率好像是1.3。
优势：凤凰湾的新楼盘价格比容桂的二手楼还要低，我去咨询时大约9000元每平方，小户型单位80-90万就可以做业主了，设施配套完善升值潜力大，大良容桂基本是同城化了，现在大良北滘的新楼盘都是2.6万起步，而容桂还是1.3-1.6万左右，最贵的也不过2万，另外容桂的餐饮业很旺，快递点餐和打网约车非常快捷。
缺点：上下班时候凤凰湾到容桂中心点堵车严重，没有十年八年不要奢望达到预期，部分楼盘临近轻轨和变电站相信会挺吵，另外凤凰湾的车位大概卖12-15万一个，你不买物业管理可能不会让业主随便停在路边（现在如何我不清楚了）。
所以，你有闲钱可以在凤凰湾买楼，你和家人喜欢清净的、上班工作不用赶时间的可以去居住，容桂的楼价还有升值空间。
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