上海商业房
上海买商业地产合算吗？
上海商住房值得买吗？
成本效益。这家商店仍然值得一试。然而，今天的商店存在一些问题。成熟地区的商店数量少，价格高，而不成熟地区的商店需要更多的时间等待成熟才能获得可观的回报。因此，在购买店铺时，我们需要准确判断板块和人流，关注郊区新城和上海周边的店铺。控制预算，选择合适的店铺和可靠的开发商
上海买商业地产合算吗？
商业地产交易税和住宅交易税不是 一个概念，非常高，我相信一半或更多的购买价格和销售价格差额支付土地增值税，个人所得税，即使你赔钱销售营业税和附加税也按交易价格计算，没有优惠减免。商业房地产，如公寓有财产税，出售土地增值税（阶梯制度，税率30\\%～60\\%）
商业和住宅在上海有什么区别？
对于商品房，产权证上注明是商品房，使用权为40年，只能用于商业经营，不能用于家庭居住，也不能用于租赁或户籍，水、电、煤高于民用住宅。对于民用住宅，如果使用权为70年，也有合并转让的，只能用于居住，可以出租给他人居住，不能用于商业经营，可以办理租赁备案和户籍。
上海商住两用公寓？
上海有商业和住宅公寓。也就是说，既能生活又能工作的住宅公寓，被称为商业和住宅。一般商业和住宅的产权期限为40年或50年，为商业用地。因此，商业和住宅不能搬家，水电是商业费用，生活成本更高，但价格会更便宜。因此，上海有商业和住宅，房价不贵。
上海商品房可以买吗？
商住楼应该是未来几年甚至十年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。如今许多人都没有意识到商住楼的发展前景，只是普遍停留在税费高、水电煤贵等浅表问题上。事实上，商住楼的真正优势并不为人所理解。1、目前，价格较低，甚至低于同一地区的住宅价格。价格优势尤为明显。有些人还买了一层，寄了一层，把省下来的钱存到银行里，用利息支付水、电、煤炭物业费和其他日常生活费用就足够了（例如，节省了100万，这是最低估计。银行投资收入平均每年只有3万元，每月2500元，相当于日常开支）。物业费很高，因为一般商业和住宅项目将有更好的商业配套设施，给你的生活带来极大的便利，提高你的生活水平，高价值。二、层高，有的人说太矮。二、层高，有的人说太矮。.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程。高低空调电费。三、产权期限40-50年，那与买房九年不一样吗？没什么好担心的。也许当产权到期时，国家统一回收，打折等于另一次搬迁(传说，猜测)。第四，租金回报是住房无法比拟的，至少是投资住房的两倍. 5.现在有规定，新开发的商业和住宅项目开发商必须持有不少于60个\\10年以上的面积%，意味着商住项目的销售面积越来越小。综上所述，回顾上世纪90年代初，上海的价格一般是同一地段的20%.5-3倍以上，这是更合理的价格趋势