天津市购房贷款最新政策
在天津买房需要什么资质？什么情况下可以在天津买房？
在天津买房需要什么资质？什么情况下可以在天津买房？
天津是直辖市，是一线城市。目前房产政策是限购的。
既然限购，那我们普通人想要买房子，就要获得天津的买房资质。
目前，天津买房资质比较好操作的是天津集体户口或在津三年以内连续两年社保。
先来说说如何获得天津集体户口。在津工作的40周岁以内的大学本科，或者是专科加技能证，拿着相关材料就可以去行政大厅申请准迁证。准迁证下来之后拿着准迁证去原籍迁出，并把户口落在集体户口上，也就是北方人才中心或者自己的单位。集体户口在买房资质上等同于天津市的正式户口，在签网签合同时，带着集体户口户主页加盖公章和本人页，这些在房管局做备案时是都要查原件的。拿到不动产证之后，带着相关材料，去对应的派出所办理落户即可，就是正式的天津户口，这个情况下，配偶和子女符合条件后是可以随迁的。
在今三年之内，连续两年社保这个就是字面的意思，不做赘述。 另外，还有像企业买房、纳税人提交完税证明买房都比较特殊，不在这里说明。有想了解的可以私聊我。
津买房条件是什么?
购房贷款时女性的年龄不能超过55岁，男士年龄不能超过60岁
有稳定合法的收入来源和有效的身份证，有能力偿还银行贷款本息，并且已满18周岁具有完全民事行为能力天津目前执行了限购政策，如果是天津本地户口的能购买两套房产，而外地户口需要在天津缴纳了一定的社保或者是个税才能购买一套房子，如果在天津有公司的可用公司的名字购房
天津首套房全款二套房首付多少？
天津市是认房认贷。如果您在天津市以家庭为单位名下没有住房，而且全国没有房贷记录的话，在天津市购房会按首套计算，住宅的话首套首付三成，贷款根据房龄，商贷最高贷款25年，公积金贷款最高20年。
如果天津以家庭为单位，名下有房一套商品房，或者名下没有房子但是全国有房贷记录，按二套计算，二套首付六成。
在外地有两套房，还能在天津贷款买房吗，有何依据？
你的情况是这样的：
你个人负债情况由于有房贷在身，申请房贷时，银行会查到，但利率会比较高，属于第三套了。
但是购房资格仍然按首套房资格，首付比例可以做得比较低，因为你在天津没房子，而天津没有在全国范围内实施“认房又认贷”。
虽然你有首套房的资格，但你的麻烦在于银行，现在非常时期，银行看到你有两套房贷在身，会更加谨慎，不批贷的可能性也有的。
当然如果你收入证明足够漂亮，现有贷款和即将买房背的贷款总额，月供仍然不足月收入的一半，银行或许也会批准贷款。